TE RENOVEREN WONING MET VEEL POTENTIEEL OP EEN PERCEEL VAN 9A 16CA
Verkocht binnen 1 maandAan de Gestelstraat 51 te Oudsbergen is deze ruime gezinswoning met schitterend zicht op achterliggende weilanden en bossen gelegen. De bestaande woning biedt tal van mogelijkheden, zo kan deze gerenoveerd worden naar een ruime moderne woning met zicht op een grote tuin. Dit geeft de ideale basis voor jonge koppels die graag in de rustige omgeving van Oudsbergen een gezin willen stichten.
Een extra troef is dat het perceel aan de rechterzijde van de woning, dat nu als tuin opgevat wordt, ook als bouwgrond beschouwd kan worden mits een verkaveling van het geheel.
De indeling van de woning is als volgt; de inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de keuken. Vanuit de keuken kan men naar de bijkeuken waar ook de CV-ketel voorzien is om tot slot naar de berging te gaan waar ook het toilet voorzien is. De ruime garage is langs de bijkeuken gelegen en biedt tal van opbergmogelijkheden. De achterliggende tuinberging is bereikbaar via de garage.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers ingericht en een badkamer met bad, toilet en wastafel.
De zolderverdieping kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden. Deze ruimte kan dienst doen als een extra slaapkamer of hobbykamer.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Een extra troef is dat het perceel aan de rechterzijde van de woning, dat nu als tuin opgevat wordt, ook als bouwgrond beschouwd kan worden mits een verkaveling van het geheel.
De indeling van de woning is als volgt; de inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de keuken. Vanuit de keuken kan men naar de bijkeuken waar ook de CV-ketel voorzien is om tot slot naar de berging te gaan waar ook het toilet voorzien is. De ruime garage is langs de bijkeuken gelegen en biedt tal van opbergmogelijkheden. De achterliggende tuinberging is bereikbaar via de garage.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers ingericht en een badkamer met bad, toilet en wastafel.
De zolderverdieping kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden. Deze ruimte kan dienst doen als een extra slaapkamer of hobbykamer.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Gestelstraat 51 |
| Stad | 3670 Oudsbergen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,68 km Lucien VANDEPUT 3670 Meeuwen-Gruitrode (Meeuwen) Tandarts Specialist in de Orthodontie |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,5 km Vrije Basisschool - Klim-Op |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,43 km Wijshagen Plockroy school |
| Warenhuizen - Aldi | 2 km 3670 Meeuwen |
| Warenhuizen - Carrefour | 7,96 km Carrefour express GENK |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,69 km Dorpsstraat 35 3670 Meeuwen |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Bijkeuken | Met cv-ketel |
| Wasplaats | Met toilet |
| Berging | Onder trap |
| 2x Garage | |
| 3x Opslagruimte |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | Nu 1 grote slaapkamer gemaakt ipv 2 |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Zolder | Toegang kan via vaste trap gemaakt worden zodat je hier nog een mooie master bedroom of speelruimte kan creëren |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 774 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231130-0003054130-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Enkele | Ook enkele ramen met dubbel glas |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1956 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) | € 504,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 916 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 136 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!