Indelingsplan Afmetingen Videotour

3 slaapkamers

2 badkamers

2 garages

376 m² woonopp.

460 m² grondopp.

bij akte na betaling

OPMERKELIJK RUIME WONING MET ZONNEPANELEN EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN

Aan de grens met de bruisende stad Maastricht vinden we deze unieke woning in Kanne terug. Deze omgeving is gekend vanwege de mooie fiets- en wandelroutes rond het kanaal en erg geliefd vanwege de vlotte verbinding naar de gezellige stad Maastricht.

Achter deze gevel vinden we een verrassend ruime woning die tal van mogelijkheden biedt doordat de woning zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping volledig ingericht is met alle voorzieningen. De indeling is als volgt; bij het binnenkomen via de inkomhal, waar ook de trap naar de eerste verdieping is, heeft men toegang tot de ruime inpandige garage en tot het achtergelegen woongedeelte. In de inkomhal is tevens een toilet en vestiaire voorzien én een afgesloten berging.
Vervolgens komen we in de recent vernieuwde keuken terecht met aansluitend de woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras. Tot slot is er gelijkvloers nog een dressing, slaapkamer en badkamer voorzien met een inloopdouche en wandmeubel met dubbele lavabo.

Op de eerste verdieping kan men eveneens alle voorzieningen terugvinden. Men komt in de ruime woonkamer terecht met aansluitend de keuken. De woonkamer geniet van optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen met zicht op het riante terras. Achter de keuken is nog een praktische berging voorzien.

De tuin is volledig omheind en aangelegd met terrassen en een ingebouwd zwembad. Verder is er nog een technische ruimte met alle aansluitingen voor het zwembad voorzien.
Via de buitentrap kan men vanuit de tuin naar het terras van de eerste verdieping en omgekeerd.

De zolderverdieping kan naar eigen wens ingericht worden als een slaapkamer en dressing bijvoorbeeld. De kelder biedt op zijn beurt extra opbergmogelijkheden.

Tot slot is de woning uitgerust met 47 zonnepanelen (inclusief groenestroomcertificaten van €350,- per stuk voor een deel van zonnepanelen) met een Wp van 220 kWh per paneel. 
Dit zorgt voor een totaal systeemvermogen van +-10340 kWh inclusief omvormer. Dit benadrukt het gunstige energieverbruik van de woning. Tevens is op beide verdiepingen een pelletkachel voorzien in de woonkamer.

De woning werd in 2000 volledig gerenoveerd. De volgende renovatiewerken werden uitgevoerd zodat het gunstige EPC behaald werd:
  • Gevelrenovatie
  • Plaatsing nieuw HR dubbele beglazing
  • Plaatsing vloeren en deuren 
  • Plaatsing bijkomende isolatie

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Wilt u graag een bezoek ter plaatse en alle mogelijkheden bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Jonas

Jonas Berx

Regioverantwoordelijke voor Tongeren, Borgloon en Heers.

Bekijk op kaart Ref: 3770Grenadiersweg5C

Adres

Straat Grenadiersweg 5
Stad 3770 Riemst

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 7,67 km Marc DENIS 3620 Lanaken Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,23 km Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km Kanne Bejats
Vervoer - Treinstations 4,76 km MAASTRICHT
Warenhuizen - Aldi 4,77 km 3770 Riemst
Warenhuizen - Carrefour 4,13 km Carrefour market Riemst
Warenhuizen - Colruyt 9,04 km HACCOURT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 8,66 km Avenue Reine Fabiola 27 4684 Haccourt

Gelijkvloers

Inkomhal
Garage
Berging
Keuken
Woonkamer
Badkamer
Slaapkamer
Keuken
Berging
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Terras
Terras
Garage
Kelder

Verdieping 1

Woonkamer
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven
EPC 113 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220429-0002593908-RES-1
Label epc waarde b
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Bronwater Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Zonnepanelen Ja
Bouwjaar 1989
Lift Neen
Prijs € 299.000
Totale opp. grond 460 m²
Bruikbare vloeropp. 376 m²

Bijlagen

Jonas

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.