Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
OPMERKELIJK RUIME WONING MET ZONNEPANELEN EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN
In optie binnen 1 maandAan de grens met de bruisende stad Maastricht vinden we deze unieke woning in Kanne terug. Deze omgeving is gekend vanwege de mooie fiets- en wandelroutes rond het kanaal en erg geliefd vanwege de vlotte verbinding naar de gezellige stad Maastricht.
Achter deze gevel vinden we een verrassend ruime woning die tal van mogelijkheden biedt doordat de woning zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping volledig ingericht is met alle voorzieningen. De indeling is als volgt; bij het binnenkomen via de inkomhal, waar ook de trap naar de eerste verdieping is, heeft men toegang tot de ruime inpandige garage en tot het achtergelegen woongedeelte. In de inkomhal is tevens een toilet en vestiaire voorzien én een afgesloten berging.
Vervolgens komen we in de recent vernieuwde keuken terecht met aansluitend de woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras. Tot slot is er gelijkvloers nog een dressing, slaapkamer en badkamer voorzien met een inloopdouche en wandmeubel met dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping kan men eveneens alle voorzieningen terugvinden. Men komt in de ruime woonkamer terecht met aansluitend de keuken. De woonkamer geniet van optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen met zicht op het riante terras. Achter de keuken is nog een praktische berging voorzien.
De tuin is volledig omheind en aangelegd met terrassen en een ingebouwd zwembad. Verder is er nog een technische ruimte met alle aansluitingen voor het zwembad voorzien.
Via de buitentrap kan men vanuit de tuin naar het terras van de eerste verdieping en omgekeerd.
De zolderverdieping kan naar eigen wens ingericht worden als een slaapkamer en dressing bijvoorbeeld. De kelder biedt op zijn beurt extra opbergmogelijkheden.
Tot slot is de woning uitgerust met 47 zonnepanelen (inclusief groenestroomcertificaten van €350,- per stuk voor een deel van zonnepanelen) met een Wp van 220 kWh per paneel.
Dit zorgt voor een totaal systeemvermogen van +-10340 kWh inclusief omvormer. Dit benadrukt het gunstige energieverbruik van de woning. Tevens is op beide verdiepingen een pelletkachel voorzien in de woonkamer.
De woning werd in 2000 volledig gerenoveerd. De volgende renovatiewerken werden uitgevoerd zodat het gunstige EPC behaald werd:
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek ter plaatse en alle mogelijkheden bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Achter deze gevel vinden we een verrassend ruime woning die tal van mogelijkheden biedt doordat de woning zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping volledig ingericht is met alle voorzieningen. De indeling is als volgt; bij het binnenkomen via de inkomhal, waar ook de trap naar de eerste verdieping is, heeft men toegang tot de ruime inpandige garage en tot het achtergelegen woongedeelte. In de inkomhal is tevens een toilet en vestiaire voorzien én een afgesloten berging.
Vervolgens komen we in de recent vernieuwde keuken terecht met aansluitend de woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras. Tot slot is er gelijkvloers nog een dressing, slaapkamer en badkamer voorzien met een inloopdouche en wandmeubel met dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping kan men eveneens alle voorzieningen terugvinden. Men komt in de ruime woonkamer terecht met aansluitend de keuken. De woonkamer geniet van optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen met zicht op het riante terras. Achter de keuken is nog een praktische berging voorzien.
De tuin is volledig omheind en aangelegd met terrassen en een ingebouwd zwembad. Verder is er nog een technische ruimte met alle aansluitingen voor het zwembad voorzien.
Via de buitentrap kan men vanuit de tuin naar het terras van de eerste verdieping en omgekeerd.
De zolderverdieping kan naar eigen wens ingericht worden als een slaapkamer en dressing bijvoorbeeld. De kelder biedt op zijn beurt extra opbergmogelijkheden.
Tot slot is de woning uitgerust met 47 zonnepanelen (inclusief groenestroomcertificaten van €350,- per stuk voor een deel van zonnepanelen) met een Wp van 220 kWh per paneel.
Dit zorgt voor een totaal systeemvermogen van +-10340 kWh inclusief omvormer. Dit benadrukt het gunstige energieverbruik van de woning. Tevens is op beide verdiepingen een pelletkachel voorzien in de woonkamer.
De woning werd in 2000 volledig gerenoveerd. De volgende renovatiewerken werden uitgevoerd zodat het gunstige EPC behaald werd:
- Gevelrenovatie
- Plaatsing nieuw HR dubbele beglazing
- Plaatsing vloeren en deuren
- Plaatsing bijkomende isolatie
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek ter plaatse en alle mogelijkheden bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Locatie
Adres
| Straat | Grenadiersweg 5 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 7,67 km Marc DENIS 3620 Lanaken Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,23 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,12 km Kanne Bejats |
| Vervoer - Treinstations | 4,76 km MAASTRICHT |
| Warenhuizen - Aldi | 4,77 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,13 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | 9,04 km HACCOURT (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 8,66 km Avenue Reine Fabiola 27 4684 Haccourt |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Garage | |
| Berging | |
| Keuken | |
| Woonkamer | |
| Badkamer | |
| Slaapkamer | |
| Keuken | |
| Berging | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer | |
| Terras | |
| Terras | |
| Garage | |
| Kelder |
Verdieping 1
| Woonkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 113 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220429-0002593908-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1989 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 299.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 460 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 376 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!