Indelingsplan
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
RUIME, OPMERKELIJKE EENGEZINSWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN RUSTIGE LIGGING IN OUDSBERGEN
Deze charmante woning met unieke uitstraling is gelegen in een rustige omgeving aan de Droogstraat 18 in hartje Oudsbergen. Hoewel deze locatie gekenmerkt wordt door uitgestrekte velden en bossen, is het centrum met tal van voorzieningen vlakbij. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Kortom de woning biedt een ideale combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten.
De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 211m2 en is gelegen op een perceel van 8a 60ca.
Het interieur straalt charme en comfort uit, dit ziet men al meteen bij binnenkomst. Bij het betreden van de woning geeft de inkomhal, voorzien van een apart toilet, toegang tot zowel de riante woonkamer als de keuken. De woonkamer met eetkamer genieten van optimaal lichtinval dankzij de grote raampartijen en van een warme gezelligheid dankzij de houthaard. Deze ruimte geeft toegang tot het aanpalende terras. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig vernieuwd werd in 2009, met zicht op de zijtuin. Achter de tuin, kan men via de hal naar de praktische wasplaats en naar de bovengrondse garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 opmerkelijk ruime slaapkamers voorzien en een volledig uitgeruste badkamer met bad, toilet, douche en 2 meubels met lavabo. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2000. Verder werd hier rekening gehouden met het praktische aspect voor opbergruimte, zo werden er veel inbouwkasten voorzien en opbergmogelijkheden onder het dak.
De woning is volledig onderkelderd inclusief garage waarbij nog een extra garage op het gelijkvloers werd voorzien via de inrit langs de woning. Deze toegankelijkheid in combinatie met de kelderruimtes biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit (in bijberoep) of voor hobbyruimtes. Een extra troef hierbij is de parkeerruimte die buiten voorzien is.
Achter de hoge hagen ligt deze woning verscholen met een aangename groene voortuin, hierdoor geniet men van alle privacy. Dit geldt ook voor de achtertuin, deze is momenteel grotendeels verhard maar kan aangelegd worden als een groene tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Wenst u deze opmerkelijke woning in Oudsbergen te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 211m2 en is gelegen op een perceel van 8a 60ca.
Het interieur straalt charme en comfort uit, dit ziet men al meteen bij binnenkomst. Bij het betreden van de woning geeft de inkomhal, voorzien van een apart toilet, toegang tot zowel de riante woonkamer als de keuken. De woonkamer met eetkamer genieten van optimaal lichtinval dankzij de grote raampartijen en van een warme gezelligheid dankzij de houthaard. Deze ruimte geeft toegang tot het aanpalende terras. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig vernieuwd werd in 2009, met zicht op de zijtuin. Achter de tuin, kan men via de hal naar de praktische wasplaats en naar de bovengrondse garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 opmerkelijk ruime slaapkamers voorzien en een volledig uitgeruste badkamer met bad, toilet, douche en 2 meubels met lavabo. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2000. Verder werd hier rekening gehouden met het praktische aspect voor opbergruimte, zo werden er veel inbouwkasten voorzien en opbergmogelijkheden onder het dak.
De woning is volledig onderkelderd inclusief garage waarbij nog een extra garage op het gelijkvloers werd voorzien via de inrit langs de woning. Deze toegankelijkheid in combinatie met de kelderruimtes biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit (in bijberoep) of voor hobbyruimtes. Een extra troef hierbij is de parkeerruimte die buiten voorzien is.
Achter de hoge hagen ligt deze woning verscholen met een aangename groene voortuin, hierdoor geniet men van alle privacy. Dit geldt ook voor de achtertuin, deze is momenteel grotendeels verhard maar kan aangelegd worden als een groene tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Wenst u deze opmerkelijke woning in Oudsbergen te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Droogstraat 18 |
| Stad | 3660 Opglabbeek |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,27 km Johan WILLEMS 3660 Opglabbeek Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,18 km Vrije Kleuterschool - Sint-Lambertus |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,36 km Opglabbeek Dorpsplein |
| Warenhuizen - Aldi | 0,36 km 3660 Opglabbeek |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,39 km Carrefour market OPGLABBEEK |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,26 km Dorpsstraat 1 3660 Opglabbeek |
Indeling
Verdieping -1
| CV ruimte | |
| Kelder | |
| Garage | |
| Multifunctionele ruimte | In te richten als hobbyruimte/praktijkruimte voor zelfstandigen |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Woonkamer | Met gezellige houthaard en veel ruimte voor kinderspeelhoek/bureau |
| Terras | Toegankelijk via keuken en woonkamer |
| Keuken | |
| Achterinkom | |
| Wasplaats | |
| Garage | |
| Parkeerplaats | Diverse mogelijkheden voor parkeren voertuigen achteraan |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | Met inbouwkasten |
| Badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 343 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231220-0003084566-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Airco | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Bouwjaar | 1994 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 415.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 860 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 211 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!