Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
MODERNE, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN IN RUSTIGE OMGEVING
Verkocht binnen 1 weekDeze ruime hedendaagse gezinswoning vinden we terug in een rustige, doodlopende straat te Heers. De kindvriendelijke omgeving is niet het enige pluspunt, de woning werd afgewerkt met een moderne touch en gebouwd met het oog op energiezuinig wonen. Zo werd het volgende voorzien:
De woning is als volgt ingedeeld, de inkomhal met apart toilet geeft links toegang tot de ruime woonkamer met zit-en eetgedeelte en aansluitend de open keuken en rechts toegang tot een aparte bureauruimte.
Door het gebruik van de hoge plafonds en de strakke elementen heerst er algemeen een rustgevend en open gevoel, samen met het natuurlijke lichtinval dankzij de vele en hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, deze is voorzien van een uitschuifbare zonneluifel. Bijkomend is er nog een gezellige open ruimte met zonnekoepel, waar het heerlijk vertoeven is bij mooi weer.
Aansluitend aan de volledig uitgeruste keuken is er nog een berging voorzien met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
De eerste verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en een bureau of hobbykamer die ook als 3e slaapkamer ingericht kan worden. Vervolgens is er nog een apart toilet en badkamer met dubbele lavabo en ligbad aanwezig.
Een grote troef is dat de woning volledig onderkelderd is, dit geeft veel extra opbergmogelijkheden maar ook mogelijkheden tot het inrichten van hobbyruimtes.
Tot slot is er nog een inpandige garage met aansluitend een praktische badkamer met lavabo en inloopdouche.
De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunstgrasmatten en een extra zonneterras. Via de inrit aan de rechterkant van de woning kan u de tweede garage bereiken. Verder is er nog een regenwaterput van 5000 liter aanwezig, deze is aangesloten op de wc's en de buitenkraan, de kraan is voorzien van een anti-vriesfunctie.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning met tal van troeven? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
- 2016: vloerverwarming
- 2018: 36 zonnepanelen (10.000 kWh incl. omvormer)
- 2021: warmtepomp (lucht/water) + 300l boiler
- 2021: ventilatiesysteem C
De woning is als volgt ingedeeld, de inkomhal met apart toilet geeft links toegang tot de ruime woonkamer met zit-en eetgedeelte en aansluitend de open keuken en rechts toegang tot een aparte bureauruimte.
Door het gebruik van de hoge plafonds en de strakke elementen heerst er algemeen een rustgevend en open gevoel, samen met het natuurlijke lichtinval dankzij de vele en hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, deze is voorzien van een uitschuifbare zonneluifel. Bijkomend is er nog een gezellige open ruimte met zonnekoepel, waar het heerlijk vertoeven is bij mooi weer.
Aansluitend aan de volledig uitgeruste keuken is er nog een berging voorzien met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
De eerste verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en een bureau of hobbykamer die ook als 3e slaapkamer ingericht kan worden. Vervolgens is er nog een apart toilet en badkamer met dubbele lavabo en ligbad aanwezig.
Een grote troef is dat de woning volledig onderkelderd is, dit geeft veel extra opbergmogelijkheden maar ook mogelijkheden tot het inrichten van hobbyruimtes.
Tot slot is er nog een inpandige garage met aansluitend een praktische badkamer met lavabo en inloopdouche.
De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunstgrasmatten en een extra zonneterras. Via de inrit aan de rechterkant van de woning kan u de tweede garage bereiken. Verder is er nog een regenwaterput van 5000 liter aanwezig, deze is aangesloten op de wc's en de buitenkraan, de kraan is voorzien van een anti-vriesfunctie.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning met tal van troeven? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Locatie
Adres
| Straat | Jan Odeurslaan 12 |
| Stad | 3870 Heers |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,73 km Eddy BRUGHMANS 3870 Heers (Klein-Gelmen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,35 km Vrije Basisschool Centrale Vrije School |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,15 km Mechelen-Bovelingen Darisstraat |
| Vervoer - Treinstations | 4,97 km Waremme |
| Warenhuizen - Aldi | 4,79 km 4300 Waremme |
| Warenhuizen - Carrefour | 5 km Carrefour market Groupe Mestdagh Waremme |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,62 km WAREMME (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,95 km Avenue Reine Astrid 25 4300 Waremme |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 78,25 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 9,77 m² |
| Woonkamer | 28,56 m² |
| Zitplaats | 10,7 m² |
| Keuken | 14,76 m² |
| Bijkeuken | 3,58 m² |
| Toilet | 1,47 m² |
| Slaapkamer | 10,55 m² |
| Badkamer | 2,36 m² |
| Garage | 25 m² |
| Garage | 15 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 3,82 m² |
| Badkamer | 9,3 m² |
| Bureau | 8,84 m² |
| Toilet | 1,08 m² |
| Slaapkamer | 21,75 m² |
| Slaapkamer | 17,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 85 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
| E peil | 46 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 2015 |
| Lift | Neen |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 495 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 214 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!