OPEN BEBOUWING IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING NABIJ CENTRUM GENK
Deze rustig gelegen woning vinden we terug aan de Klaverbladstraat 35 te Genk, op minder dan 5 km van het bruisende stadscentrum van Genk. Zowel de nabijgelegen dorpen en steden als de op- en afritten van de autostrade zijn van hieruit zeer vlot bereikbaar.
Gelijkvloers is de woning ingericht met een inkomhal, woonkamer met zit- en eethoek en verder de ingerichte keuken. Achter de keuken is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een lavabo, toilet, ligbad en aansluiting voor het wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers.
De woning is voorzien van een terras en tuin met tuinberging. Aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de carport.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Gelijkvloers is de woning ingericht met een inkomhal, woonkamer met zit- en eethoek en verder de ingerichte keuken. Achter de keuken is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een lavabo, toilet, ligbad en aansluiting voor het wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers.
De woning is voorzien van een terras en tuin met tuinberging. Aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de carport.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Klaverbladstraat 35 |
| Stad | 3600 Genk |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,46 km Jan Arnaud SCHREURS 3600 Genk Tandarts Specialist in de Orthodontie |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,37 km GO! basisschool De Reinpad-Gelieren Genk |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,22 km Waterschei Oudasserstraat |
| Vervoer - Treinstations | 3,36 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 3,08 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 3,51 km 3600 Genk |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,8 km Carrefour market GENK AS |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,59 km WINTERSLAG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,41 km Duinenlaan 19 3600 Genk |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Badkamer | |
| Opslagruimte |
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer | |
| Nachthal |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 883 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240529-0003264156-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1931 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 189.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 389,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 226 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 109 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!