DRIEGEVELWONING MET PRACHTIGE TUIN (11A 25CA) GELEGEN OP EEN BOOGSCHEUT VAN BILZEN-CENTRUM
Deze gezinswoning vinden we terug aan de Spurkerweg 53 te Bilzen, op minder dan 2 km van het bruisende centrum van Bilzen. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen, ook de omliggende steden zoals Maastricht, Tongeren en Hasselt zijn van hieruit vlot bereikbaar.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan de leefruimte en de eetplaats met aansluitend de keuken. Verder is er gelijkvloers een bureauruime en een toilet voorzien. De keuken en de bureau bieden tevens toegang tot de prachtige tuin met terras.
Op de eerste verdieping is de woning ingericht met een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een lavabo en ligbad.
Aan de rechterzijde van de woning is er via de oprit toegang tot de garage met aansluitend een ruime berging.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label C gebracht worden door volgende aanpassingen:
- Isoleren buitenmuren: 5cm PUR in situ
- Plaatsen warmtepomp (Lucht/water, EE A++, thermostatische kranen, buitenvoeler)
- Dakisolatie schuin dak : 12 cm minerale wol
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan de leefruimte en de eetplaats met aansluitend de keuken. Verder is er gelijkvloers een bureauruime en een toilet voorzien. De keuken en de bureau bieden tevens toegang tot de prachtige tuin met terras.
Op de eerste verdieping is de woning ingericht met een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een lavabo en ligbad.
Aan de rechterzijde van de woning is er via de oprit toegang tot de garage met aansluitend een ruime berging.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label C gebracht worden door volgende aanpassingen:
- Isoleren buitenmuren: 5cm PUR in situ
- Plaatsen warmtepomp (Lucht/water, EE A++, thermostatische kranen, buitenvoeler)
- Dakisolatie schuin dak : 12 cm minerale wol
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Spurkerweg 53 |
| Stad | 3740 Bilzen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,86 km Reinhilde VANRUSSELT 3740 Bilzen Tandarts Specialist in de Orthodontie |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1 km GO! basisschool GoBiLijn |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Spurk Tuinweg |
| Vervoer - Treinstations | 1,27 km Bilzen |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 9,45 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 1,85 km 3740 Bilzen |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,12 km Carrefour market BILZEN (PIJPENPOORT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,62 km Waterstraat 18 3740 Munsterbilzen |
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | |
| Eetkamer | |
| Garage | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Toilet | |
| Woonkamer |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 717 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230721-0002943868-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Bouwjaar | 1962 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 249.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 734,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.125 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 143 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!