Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
VOLLEDIG GERENOVEERDE, INSTAPKLARE GEZINSWONING OP UITGESTREKT PERCEEL VAN 28A60CA MET ZONNEPANELE EN STALLINGSRUIMTE
Verkocht binnen 1 weekDeze ruime gezinswoning is gelegen in de gezellige dorpskern van Gellik omringd door allerlei faciliteiten zoals een frituur, café/brasserie, supermarkt, openbaar vervoer … én geniet van een centrale ligging en vlotte verbinding naar omliggende steden.
Doorheen de jaren werd de woning zowel energetisch als esthetisch gerenoveerd, volgende zaken werden o.a. ondernomen:
De woning werd levensloopbestendig ingericht, wat maakt dat het aangenaam wonen is op latere leeftijd. Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal, deze geeft toegang tot de aparte bureauruimte, het toilet en de eerste slaapkamer. Verder bevindt zich aan de andere kant van de hal de keuken met aangenaam lichtinval en strekt de hal zich verder door naar achter. Deze geeft op zijn beurt, in het verlengde van de keuken, toegang tot een praktische berging, een badkamer met douche, bad, toilet en lavabo én tot slot nog de woonkamer met eetkamer en veranda. In deze laatste ruimtes geniet men optimaal van het daglicht. Zowel de veranda als de hal geven toegang tot het aansluitend terras.
Op de eerste verdieping is er nog een 2e en 3e slaapkamer voorzien, samen met praktische opbergruimte onder het dak.
Het perceel is volledig omheind en vooraan, aan de zijkant van de woning, afgesloten met een toegangspoort. In de tuin en op het terras is het gezellig vertoeven met de zuidgerichte oriëntatie. De 2 garages zijn achter het terras gelegen en bereikbaar via de oprit. Verder behoort er nog een grote weide tot de woning met weids zicht over de achterliggende natuur, ideaal voor dieren- of natuurliefhebbers.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor deze instapklare woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Doorheen de jaren werd de woning zowel energetisch als esthetisch gerenoveerd, volgende zaken werden o.a. ondernomen:
- 2010: aanbouw veranda
- 2018: plaatsing keuken en HR-ketel
- 2023: plaatsing airco woonkamer, airco slaapkamer werd reeds voorzien
De woning werd levensloopbestendig ingericht, wat maakt dat het aangenaam wonen is op latere leeftijd. Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal, deze geeft toegang tot de aparte bureauruimte, het toilet en de eerste slaapkamer. Verder bevindt zich aan de andere kant van de hal de keuken met aangenaam lichtinval en strekt de hal zich verder door naar achter. Deze geeft op zijn beurt, in het verlengde van de keuken, toegang tot een praktische berging, een badkamer met douche, bad, toilet en lavabo én tot slot nog de woonkamer met eetkamer en veranda. In deze laatste ruimtes geniet men optimaal van het daglicht. Zowel de veranda als de hal geven toegang tot het aansluitend terras.
Op de eerste verdieping is er nog een 2e en 3e slaapkamer voorzien, samen met praktische opbergruimte onder het dak.
Het perceel is volledig omheind en vooraan, aan de zijkant van de woning, afgesloten met een toegangspoort. In de tuin en op het terras is het gezellig vertoeven met de zuidgerichte oriëntatie. De 2 garages zijn achter het terras gelegen en bereikbaar via de oprit. Verder behoort er nog een grote weide tot de woning met weids zicht over de achterliggende natuur, ideaal voor dieren- of natuurliefhebbers.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor deze instapklare woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Dorpsstraat 63 |
| Stad | 3620 Lanaken |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,35 km Ludo VANWEERT 3620 Lanaken (Veldwezelt) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,47 km Vrije Basisschool -'t Bieske - |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,27 km Gellik Kerkstraat |
| Vervoer - Treinstations | 7,33 km Bilzen |
| Warenhuizen - Aldi | 2,83 km 3620 Lanaken |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,61 km Carrefour market LANAKEN |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,27 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,79 km Stationsstraat 35-41 3620 Lanaken |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Veranda | |
| Woonkamer | |
| Berging | |
| Badkamer | |
| Keuken | |
| Bureau | |
| Toilet | |
| Slaapkamer | |
| Garage |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 195 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20200605-0002277669-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Lift | Neen |
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) | € 647,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 2.860 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 245 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!