Verkocht binnen 3 weken
Afmetingen Indelingsplan Videotour

4 slaapkamers

1 badkamer

1 garage

241 m² woonopp.

1.271 m² grondopp.

bij akte na betaling

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS MET PRACHTIG UITZICHT OP DE VELDEN NABIJ TONGEREN

Verkocht binnen 3 weken
Deze instapklare en ruime gezinswoning is gelegen in de Dashovenstraat 265, een rustige en doodlopende straat in Henis, deelgemeente van Tongeren. Het gezellige stadscentrum van Tongeren is op minder dan 5 minuten rijden bereikbaar. Door de gunstige ligging is ook de op- en afrit van de autostrade E313 op enkele minuten bereikbaar. Bovendien zijn alle faciliteiten in de nabije omgeving voorzien.

De inkomhal geeft links toegang tot de ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. Door het gebruik van de warme materialen zoals natuursteen en hout heerst hier een rustgevend gevoel, mede dankzij de natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het deels overdekt terras. Door het open geheel van de woonkamer en de keuken heerst er ook heel ruimtelijk gevoel. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een kookeiland en opbergkasten. Naast de keuken is er nog een wasplaats/bergruimte, ook deze is ingericht met inbouwkasten.

Bijkomend vinden we gelijkvloers nog de badkamer terug, voorzien van dubbele lavabo, ligbad en douche, en twee slaapkamers met inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers is nu ingericht als bureauruimte. Ook is er in de inkomhal nog een apart toilet en aparte bergruimte. 

Via een vaste trap komen we op de eerste verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers en een opbergruimte/bureauruimte bevinden.

De volgende renovatiewerken werden reeds uitgevoerd:
  • 2009: Nieuwe keuken geplaatst
  • 2009: Zonnepanelen geplaatst (inclusief groenestroomcertificaten)
  • 2017: Nieuwe gasketel geplaatst
  • 2017: Waterverzachter voorzien
  • 2021: Nieuwe Daikin airco's geplaatst (verwarmen en koelen)
  • 2021: Elektriciteit vernieuwd

De volledige woning is voorzien van een airco-systeem (verwarmen/koelen) en uitgerust met 22 zonnepanelen (inclusief groenestroomcertificaten), met een Wp van 200 kWh per paneel. Dit zorgt voor een totaal systeemvermogen van +-4400 kWh inclusief omvormer. Dit benadrukt het energiezuinige karakter van de woning.

De woning is deels onderkelderd met CV-ruimte, enkele bergruimtes en de inpandige garage. Via de oprit vooraan de woning is er toegang tot deze garage, waar plaats is voor minimum twee wagens. Aan de voorzijde van het perceel zijn er nog parkeerplaatsen voor +- drie auto's voorzien.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 12a 71ca, waardoor er zich nog een prachtig gedeelte tuin achter de woning bevindt. Deze tuin is volledig aangelegd en piekfijn onderhouden. In de overdekte pergola kan u genieten van het vele groen en het rustgevende uitzicht op de velden.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in Tongeren? Kom deze woning dan zeker een bezoek brengen! Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jonas

Jonas Berx

Regioverantwoordelijke voor Tongeren, Borgloon en Heers.

Bekijk op kaart Ref: 3700Dashovenstraat265C

Adres

Straat Dashovenstraat 265
Stad 3700 Tongeren

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,52 km Saartje VRANCKEN 3700 Tongeren (Riksingen) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,83 km Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,24 km Riksingen Dreef
Vervoer - Treinstations 2,97 km Tongeren
Warenhuizen - Aldi 4,45 km 3700 Tongeren
Warenhuizen - Carrefour 3,41 km Carrefour market TONGEREN
Warenhuizen - Colruyt 3,82 km TONGEREN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,72 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren

Verdieping -1

Kelder 46,97 m²
Garage 45,6 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 7,42 m²
Toilet 1,5 m²
Berging 1,55 m²
Slaapkamer 13,4 m²
Slaapkamer 13,4 m²
Badkamer 9,98 m²
Keuken 17 m²
Wasplaats 9,9 m²
Woonkamer 45,71 m²

Verdieping 1

Nachthal 16,07 m²
Berging 15,91 m²
Slaapkamer 30,2 m²
Slaapkamer 36,09 m²
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen
EPC 214 kWh/m2/jaar
Label epc waarde c
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Airco Ja
Elektriciteit Ja
Stadswater Ja
Waterverzachter Ja
Zonneblinden Ja
Zonnepanelen Ja
Bouwjaar 1988
Lift Neen
Totale opp. grond 1.271 m²
Bruikbare vloeropp. 241 m²

Bijlagen

Jonas

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.