Afmetingen Indelingsplan Videotour

4 slaapkamers

2 badkamers

1 garage

259 m² woonopp.

1.700 m² grondopp.

bij akte na betaling

RIANTE INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN (17A) IN SCHERPENHEUVEL-ZICHEM

Deze instapklare en ruime gezinswoning is gelegen in rustige straat in Scherpenheuvel-Zichem. Deze locatie is erg geliefd omwille van zijn rustige ligging en toch vlotte bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden zoals Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

De inkomhal geeft rechts direct toegang tot de ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. Hier is er een aangenaam gevoel door de vele ramen en natuurlijke lichtinval. Verder bevindt zich de volledig ingerichte keuken met zithoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de orangerie met een mooi zicht op de tuin.
Gelijkvloers is er nog een aparte wasplaats, de eerste badkamer voorzien van hoekbak en toilet, en een aparte bureauruimte. Ook is er in de inkomhal nog een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom en de kamer ernaast een aparte douchekamer delen. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een dressing. De vierde kamer doet nu dienst als bureauruimte. De tweede badkamer is toegankelijk via de nachthal en beschikt over een lavabo en douche. Verder is er nog een bergruimte en apart toilet.

De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een ruime inpandige garage. In de kelder bevindt zich ook nog een doucheruimte met lavabo.

Er werd in 2022 een nieuwe warmwaterboiler geïnstalleerd en er is een regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op de twee toiletten.

Via de oprit aan de linkerkant van de woning is er toegang tot de carport, aan de rechterzijde bevindt zich de inrit naar de inpandige garage.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 17a, waardoor er zich nog een mooi gedeelte tuin met overdekt terras bevindt achter de woning met zicht op de achterliggende weilanden.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Bent u verrast door deze woning en wilt u graag een bezichtiging inplannen? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Kristof

Kristof Borrenberghs

Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.

Bekijk op kaart Ref: 3271Ijsbergstraat80

Adres

Straat Ijsbergstraat 80
Stad 3270 Scherpenheuvel-Zichem

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,53 km Leen SCHEERENS 3271 Scherpenheuvel-Zichem (Zichem) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,46 km Gemeentelijke Basisschool 2
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,35 km Keiberg Ijsbergstraat
Vervoer - Treinstations 2,66 km Testelt
Warenhuizen - Albert Heijn 8,18 km AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 1 km 3270 Scherpenheuvel
Warenhuizen - Carrefour 3,47 km Carrefour market TESTELT
Warenhuizen - Colruyt 2,2 km SCHERPENHEUVEL (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,87 km Mannenberg 127 3270 Scherpenheuvel

Verdieping -1

Kelder
Garage

Gelijkvloers

Achterinkom
Badkamer
Bureau
Inkomhal
Keuken
Terras
Toilet
Wasplaats
Woonkamer
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer
Berging
Douche
Dressing
Nachthal
4x Slaapkamer
Toilet
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen
EPC 199 kWh/m2/jaar
Label epc waarde b
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk Hout
Verwarming Stookolie
Airco Ja
Distributie Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Septische put Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Vloerverwarming Ja
Bouwjaar 2005
Lift Neen
Prijs € 549.000
KI (niet geïndexeerd) € 1.560,00
Totale opp. grond 1.700 m²
Bruikbare vloeropp. 259 m²
Breedte huis 16 m
Breedte grond 40 m
Diepte huis 14 m
Diepte grond 42 m

Bijlagen

Kristof

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.