In optie binnen 3 weken
Indelingsplan Afmetingen Videotour

3 slaapkamers

1 badkamer

1 garage

119 m² woonopp.

548 m² grondopp.

bij akte na betaling

DEELS ENERGETISCH GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZUIDGEORIËNTEERDE TUIN

In optie binnen 3 weken
Op minder dan een kwartier rijden van het gezellige stadscentrum is deze gezinswoning gelegen in Rosmeer, een deelgemeente van Bilzen. Verschillende faciliteiten zijn bijgevolg vlot bereikbaar, eveneens omliggende steden. Maastricht is op 20 autominuten bereikbaar.

De woning werd reeds deels energetisch gerenoveerd met o.a. volgende ingrepen:
  • 2018: gevelisolatie (12cm EPS) + gevelstrip
  • 2024: zoldervloer geïsoleerd (22cm minerale wol)
Een andere troef is de aanwezigheid van een regenwaterput.

De gelijkvloerse indeling is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal is er een apart toilet voorzien en rechts bevindt zich de lichtrijke woonkamer met keuken. Momenteel zijn beide ruimtes deels van elkaar gescheiden door een stuk muur, maar mits een ingreep kan hier een open ruimte gerealiseerd worden. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een douche en wandmeubel met lavabo.
Achter de keuken is een gezellige veranda opgericht, deze geeft verbinding aan het achtergelegen gebouw waar een praktische berging voorzien is. Langs de tuinkant is hier ook de werkplaats en garage toegankelijk.

De eerste verdieping is ingericht met een nachthal en 3 slaapkamers.
Tot slot is er nog een zolder en kelder voorzien die dienst kunnen doen als opbergruimte.

De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 5a 48ca en voorzien van een zuidgeoriënteerde tuin in het verlengde van de oprit.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Bent u geïnteresseerd in deze gezinswoning in Rosmeer, een deelgemeente van Bilzen? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
 
Kristof

Kristof Borrenberghs

Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.

Bekijk op kaart Ref: 3740Rosmeerstraat46

Adres

Straat Rosmeerstraat 46
Stad 3740 Bilzen

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 1,14 km Jan VAN DE PERRE 3740 Bilzen Geneesheer Specialist in de Stomatologie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,36 km Vrije Basisschool - de Bammerd - Beukenbroekje
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,05 km Rosmeer Diepestraat
Vervoer - Treinstations 5,56 km Bilzen
Warenhuizen - Aldi 3,9 km 3770 Riemst
Warenhuizen - Carrefour 5,08 km Carrefour market BILZEN (PIJPENPOORT)
Warenhuizen - Colruyt 5,01 km LANAKEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,42 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen

Gelijkvloers

Badkamer
CV ruimte
Garage
Inkomhal
Kelder
Keuken
Toilet
Veranda
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen
EPC 325 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240129-0003083144-RES-2
Label epc waarde d
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Bouwjaar 1930
Lift Neen
KI (niet geïndexeerd) € 299,00
Totale opp. grond 548 m²
Bruikbare vloeropp. 119 m²

Bijlagen

Kristof

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.