Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN NABIJ STADSCENTRUM TONGEREN
Verkocht binnen 1 weekAan de Merkenstraat 19 in Tongeren is deze instapklare gezinswoning met mooie tuin gelegen. Deze ligging is voortreffelijk met alle voorzieningen binnen een straal van 1 km. Ook het stadscentrum van Tongeren is te voet bereikbaar op slechts enkele minuten wandelen.
We komen de woning gelijkvloers binnen via de inkomhal met toegang tot de wasplaats en apart toilet. De eerste verdieping is ingedeeld met een gezellige woonkamer en de volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één kinderkamer. De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Verder is er op de tweede verdieping nog een badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
Met een vaste trap is er toegang tot twee afgewerkte zolderkamers, momenteel ingericht als bureauruimte en slaapkamer. De bureauruimte kan ook dienst doen als vierde slaapkamer.
De gezellige tuin, die tevens zuid-oost georiënteerd is, is volledig aangelegd en er zijn twee terrassen. Achteraan in de tuin is er nog een tuinhuis met een overdekte bergruimte.
Aan de voorzijde is er een inpandige garage, zodat er geen parkeerplaats gezocht dient te worden. De woning werd de afgelopen jaren reeds deels gerenoveerd en beschikt over een airco in de badkamer en in de keuken.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning aan het stadscentrum van Tongeren? Neem voor een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
We komen de woning gelijkvloers binnen via de inkomhal met toegang tot de wasplaats en apart toilet. De eerste verdieping is ingedeeld met een gezellige woonkamer en de volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één kinderkamer. De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Verder is er op de tweede verdieping nog een badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
Met een vaste trap is er toegang tot twee afgewerkte zolderkamers, momenteel ingericht als bureauruimte en slaapkamer. De bureauruimte kan ook dienst doen als vierde slaapkamer.
De gezellige tuin, die tevens zuid-oost georiënteerd is, is volledig aangelegd en er zijn twee terrassen. Achteraan in de tuin is er nog een tuinhuis met een overdekte bergruimte.
Aan de voorzijde is er een inpandige garage, zodat er geen parkeerplaats gezocht dient te worden. De woning werd de afgelopen jaren reeds deels gerenoveerd en beschikt over een airco in de badkamer en in de keuken.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning aan het stadscentrum van Tongeren? Neem voor een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Locatie
Adres
| Straat | Merkenstraat 19 |
| Stad | 3700 Tongeren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,38 km Alexander VAN DEN BROECK 3700 Tongeren Geneesheer Specialist in de Stomatologie |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,44 km Vrije Basisschool - Sint- Lutgart |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,06 km Tongeren Het Kruis |
| Vervoer - Treinstations | 0,39 km Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 1,94 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,45 km Carrefour market TONGEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,65 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,79 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | 6,05 m² |
| Toilet | 1,5 m² |
| CV ruimte | 5,1 m² |
| Wasplaats | 10,5 m² |
| Terras | 32 m² |
| Terras | 30 m² |
| Tuinhuis | 6 m² |
| Garage | 20 m² |
Verdieping 1
| Keuken | 17,16 m² |
| Woonkamer | 18,45 m² |
| Nachthal | 6 m² |
Verdieping 2
| Badkamer | 10,61 m² |
| Slaapkamer | 16,4 m² |
| Slaapkamer | 4,9 m² |
Verdieping 3
| Slaapkamer | 14,12 m² |
| Slaapkamer | 16,13 m² |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 231 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1960 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) | € 667,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 196 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 186 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!