Verkocht binnen 1 maand
Indelingsplan Afmetingen Videotour

3 slaapkamers

2 badkamers

157 m² woonopp.

853 m² grondopp.

RUSTIG GELEGEN VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN MOOI UITZICHT OVER DE WEILANDEN IN TONGEREN

Verkocht binnen 1 maand
Deze instapklare en vrijstaande woning is gelegen aan de Kuilenstraat 24 in Tongeren. Het gezellige en authentieke stadscentrum van Tongeren bevindt zich op 10 minuten rijden. Door de landelijke ligging in een rustige omgeving is er een fantastisch uitzicht op de omliggende velden.

Alle ruimtes zijn gelijkvloers gelegen, hierdoor heeft de woning een levensloopbestendig karakter.

Bij binnenkomst komen we in de inkomhal met aan de rechterkant toegang tot de ruime woonkamer. Verder is er de volledig ingerichte keuken met daarnaast een berg- of voorraadruimte. Via de inkomhal is er toegang tot het apart toilet, de ruime berging met inbouwkasten en de eerste slaapkamer. Hier bevindt zich ook de eerste badkamer. Verder is er nog een ruime slaapkamer die momenteel is ingericht als speelkamer.
Achteraan is er een bureauruimte met een apart toilet, en toegang tot de master bedroom. Door de hoge plafonds en lichtkoepel is er hier een heel ruimtelijk gevoel. Deze laatste slaapkamer is voorzien van dressingkasten en directe toegang tot de tweede badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en vrijstaand bad.

De woning werd in 1972 gebouwd en in 1992 werd er aansluitend nog een extra vergunde ruimte gebouwd.
De volgende isolatiewerken/renovatiewerken werden reeds uitgevoerd:
- 2017: nieuwe ramen (dubbele beglazing HR++) en deuren geplaatst;
- 2018: isolatie van 22cm in plafond voorste deel, nieuwe koepel in slaapkamer vervangen, zoldervloer isolatie;
- 2018: installatie van 8 zonnepanelen en omvormer (8 x 275 Wp);
- 2019: nieuwe keuken geplaatst;
- 2020: nieuwe badkamer in achterste deel;
- 2023: schilderwerken in de woonkamer.

Verder is er nog een zolder voorzien die kan dienst doen als extra opbergruimte. 
In de tuin is ingericht met een terras en een tuinberging waar zich de stookolietank bevindt.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning? Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Jonas

Jonas Berx

Regioverantwoordelijke voor Bilzen, Riemst en Tongeren.

Bekijk op kaart Ref: 3700Kuilenstraat24

Adres

Straat Kuilenstraat 24
Stad 3700 Tongeren

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,45 km Elfriede GOMAND 3700 Tongeren (Diets-Heur) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,3 km Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,08 km Diets-Heur Heurstraat
Vervoer - Treinstations 4,92 km Tongeren
Warenhuizen - Aldi 3,7 km 3700 Tongeren
Warenhuizen - Carrefour 4,22 km Carrefour market TONGEREN LUIKERSTEENWEG
Warenhuizen - Colruyt 4,42 km TONGEREN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 3,28 km Luikersteenweg 151/21 3700 Tongeren

Gelijkvloers

Inkomhal 7,5 m²
Woonkamer 36,75 m²
Keuken 12 m²
Badkamer 3,5 m²
Slaapkamer 18 m²
Slaapkamer 14,8 m²
Berging 3,75 m²
Dressing 6,2 m²
Bureau 11,15 m²
Toilet 2,5 m²
Slaapkamer 22,8 m²
Badkamer 11,75 m²
Terras 15 m²
Terras 22 m²
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja
EPC 665 kWh/m2/jaar
Label epc waarde f
Beglazing Dubbele
Dak Schilddak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Stookolie
Airco Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Zonneblinden Ja
Zonnepanelen Ja
Bouwjaar 1972
Lift Neen
Totale opp. grond 853 m²
Bruikbare vloeropp. 157 m²

Bijlagen

Jonas

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.