Deze instapklare en vrijstaande woning is gelegen aan de Kuilenstraat 24 in Tongeren. Het gezellige en authentieke stadscentrum van Tongeren bevindt zich op 10 minuten rijden. Door de landelijke ligging in een rustige omgeving is er een fantastisch uitzicht op de omliggende velden.

Alle ruimtes zijn gelijkvloers gelegen, hierdoor heeft de woning een levensloopbestendig karakter.

Bij binnenkomst komen we in de inkomhal met aan de rechterkant toegang tot de ruime woonkamer. Verder is er de volledig ingerichte keuken met daarnaast een berg- of voorraadruimte. Via de inkomhal is er toegang tot het apart toilet, de ruime berging met inbouwkasten en de eerste slaapkamer. Hier bevindt zich ook de eerste badkamer. Verder is er nog een ruime slaapkamer die momenteel is ingericht als speelkamer.
Achteraan is er een bureauruimte met een apart toilet, en toegang tot de master bedroom. Door de hoge plafonds en lichtkoepel is er hier een heel ruimtelijk gevoel. Deze laatste slaapkamer is voorzien van dressingkasten en directe toegang tot de tweede badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en vrijstaand bad.

De woning werd in 1972 gebouwd en in 1992 werd er aansluitend nog een extra vergunde ruimte gebouwd.
De volgende isolatiewerken/renovatiewerken werden reeds uitgevoerd:
- 2017: nieuwe ramen (dubbele beglazing HR++) en deuren geplaatst;
- 2018: isolatie van 22cm in plafond voorste deel, nieuwe koepel in slaapkamer vervangen, zoldervloer isolatie;
- 2018: installatie van 8 zonnepanelen en omvormer (8 x 275 Wp);
- 2019: nieuwe keuken geplaatst;
- 2020: nieuwe badkamer in achterste deel;
- 2023: schilderwerken in de woonkamer.

Verder is er nog een zolder voorzien die kan dienst doen als extra opbergruimte. 
In de tuin is ingericht met een terras en een tuinberging waar zich de stookolietank bevindt.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning? Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.