RUIME GEZINSWONING NABIJ STADSCENTRUM TONGEREN
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Maastrichtersteenweg 120 in Tongeren, op minder dan 1 km van het gezellige stadscentrum van Tongeren.
Alle omliggende dorpen en steden zijn vanuit Tongeren vlot bereikbaar, ook de op- en afrit van de autostrade E313.
Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, met verder aan de linkerkant de leefruimte met ingerichte open keuken. Naast de keuken bevindt zich een ruimte die verder afgewerkt kan worden tot wasplaats met douche, de leidingen zijn reeds voorzien. Daarachter bevindt zich een gelijkvloerse ruime kamer die dienst kan doen als slaapkamer of badkamer. Ook is er daar nog bergruimte en een apart toilet.
We gaan met de trap naar de eerste verdieping, waar zich een tweede ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte bevindt. Deze ruimte kan opgedeeld worden in 2 ruime slaapkamers. Ook is er hier nog een ingerichte keuken en nog een extra slaapkamer. Verder is er nog een badkamer en dakterras.
De afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, ook hier is nog plaats voor het inrichten van twee aparte slaapkamers.
Het terras is volledig afgesloten en biedt veel privacy. De twee garages zijn bereikbaar via de naastliggende Sint-Antoniusstraat en sluiten aan achter het terras van de woning. Vanuit de rechtse garage is er toegang tot het terras.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Alle omliggende dorpen en steden zijn vanuit Tongeren vlot bereikbaar, ook de op- en afrit van de autostrade E313.
Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, met verder aan de linkerkant de leefruimte met ingerichte open keuken. Naast de keuken bevindt zich een ruimte die verder afgewerkt kan worden tot wasplaats met douche, de leidingen zijn reeds voorzien. Daarachter bevindt zich een gelijkvloerse ruime kamer die dienst kan doen als slaapkamer of badkamer. Ook is er daar nog bergruimte en een apart toilet.
We gaan met de trap naar de eerste verdieping, waar zich een tweede ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte bevindt. Deze ruimte kan opgedeeld worden in 2 ruime slaapkamers. Ook is er hier nog een ingerichte keuken en nog een extra slaapkamer. Verder is er nog een badkamer en dakterras.
De afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, ook hier is nog plaats voor het inrichten van twee aparte slaapkamers.
Het terras is volledig afgesloten en biedt veel privacy. De twee garages zijn bereikbaar via de naastliggende Sint-Antoniusstraat en sluiten aan achter het terras van de woning. Vanuit de rechtse garage is er toegang tot het terras.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Locatie
Adres
| Straat | Maastrichtersteenweg 120 |
| Stad | 3700 Tongeren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,48 km Alexander VAN DEN BROECK 3700 Tongeren Geneesheer Specialist in de Stomatologie |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,37 km Vrije Basisschool - Sint- Lutgart |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,01 km Tongeren Rijkswacht |
| Vervoer - Treinstations | 0,52 km Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 1,88 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,53 km Carrefour market TONGEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,67 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,97 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | 11,71 m² |
| Wasplaats | 21,96 m² |
| Woonkamer | 32,4 m² |
| Terras | 26,81 m² |
| Slaapkamer | 15,63 m² |
| Toilet | 1,24 m² |
| Garage | 15 m² |
| Garage | 15 m² |
| Kelder | 83,36 m² |
Verdieping 1
| Woonkamer | 48,96 m² |
| Keuken | 4,8 m² |
| Slaapkamer | 13,62 m² |
| Badkamer | 4,87 m² |
| Terras | 27,34 m² |
Verdieping 2
| Zolder | 62,48 m² |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 917 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Schilddak/Wolfsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1950 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 185.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 270 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 232 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!