Indelingsplan Afmetingen

2 slaapkamers

1 badkamer

2 garages

232 m² woonopp.

270 m² grondopp.

RUIME GEZINSWONING NABIJ STADSCENTRUM TONGEREN

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Maastrichtersteenweg 120 in Tongeren, op minder dan 1 km van het gezellige stadscentrum van Tongeren.
Alle omliggende dorpen en steden zijn vanuit Tongeren vlot bereikbaar, ook de op- en afrit van de autostrade E313.

Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, met verder aan de linkerkant de leefruimte met ingerichte open keuken. Naast de keuken bevindt zich een ruimte die verder afgewerkt kan worden tot wasplaats met douche, de leidingen zijn reeds voorzien. Daarachter bevindt zich een gelijkvloerse ruime kamer die dienst kan doen als slaapkamer of badkamer. Ook is er daar nog bergruimte en een apart toilet.

We gaan met de trap naar de eerste verdieping, waar zich een tweede ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte bevindt. Deze ruimte kan opgedeeld worden in 2 ruime slaapkamers. Ook is er hier nog een ingerichte keuken en nog een extra slaapkamer. Verder is er nog een badkamer en dakterras.

De afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, ook hier is nog plaats voor het inrichten van twee aparte slaapkamers.

Het terras is volledig afgesloten en biedt veel privacy. De twee garages zijn bereikbaar via de naastliggende Sint-Antoniusstraat en sluiten aan achter het terras van de woning. Vanuit de rechtse garage is er toegang tot het terras.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Jonas

Jonas Berx

Regioverantwoordelijke voor Tongeren, Borgloon en Heers.

Bekijk op kaart Ref: 3700Maastrichtersteenweg120

Adres

Straat Maastrichtersteenweg 120
Stad 3700 Tongeren

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,48 km Alexander VAN DEN BROECK 3700 Tongeren Geneesheer Specialist in de Stomatologie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,37 km Vrije Basisschool - Sint- Lutgart
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,01 km Tongeren Rijkswacht
Vervoer - Treinstations 0,52 km Tongeren
Warenhuizen - Aldi 1,88 km 3700 Tongeren
Warenhuizen - Carrefour 1,53 km Carrefour market TONGEREN
Warenhuizen - Colruyt 1,67 km TONGEREN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,97 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren

Gelijkvloers

Inkomhal 11,71 m²
Wasplaats 21,96 m²
Woonkamer 32,4 m²
Terras 26,81 m²
Slaapkamer 15,63 m²
Toilet 1,24 m²
Garage 15 m²
Garage 15 m²
Kelder 83,36 m²

Verdieping 1

Woonkamer 48,96 m²
Keuken 4,8 m²
Slaapkamer 13,62 m²
Badkamer 4,87 m²
Terras 27,34 m²

Verdieping 2

Zolder 62,48 m²
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja
EPC 917 kWh/m2/jaar
Label epc waarde f
Beglazing Dubbele
Dak Schilddak/Wolfsdak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Stookolie
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Bouwjaar 1950
Lift Neen
Prijs € 185.000
Totale opp. grond 270 m²
Bruikbare vloeropp. 232 m²

Bijlagen

Jonas

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.