HALFOPEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN CENTRALE LIGGING IN LANAKEN
VerkochtDeze woning is gelegen aan de Waterstraat 14 in Lanaken, op wandelafstand van het centrum van Lanaken, met een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden. Bovendien bevindt domein Pietersheim met kinderboerderij en mooie wandelroutes zich op 5 minuten wandelen, en is het stadscentrum van Maastricht gelegen op slechts 10 minuten rijden.
Gelijkvloers is de woning ingericht met een inkomhal, toegang tot de woonkamer met zit- en eethoek, de keuken met aansluitend wasplaats/bergruimte en werkplaats. Achteraan bevindt zich de badkamer, voorzien van lavabo, inloopdouche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is naar eigen smaak en wens af te werken en kan dienst doen als extra (slaap)kamer.
De woning onderging reeds enkele renovatiewerken. Zowel het dak als de ramen werden vernieuwd, er werden zonnepanelen geïnstalleerd van 3600 Wp die optioneel aan te kopen zijn. De gasketel werd 4 jaar geleden vervangen.
Er zijn enkele barsten in de gevel van de woning die geïnspecteerd werden door een stabiliteitsingenieur. Deze blijken geen stabiliteitsgevaar te vormen en er is dan ook een positief stabiliteit technisch advies ter beschikking dat op eenvoudige aanvraag bekomen kan worden.
In het verlengde van de oprit bevindt zich een garagebox en achter de woning nog enkele bergruimtes. De aangename tuin geeft uit op het groen achter de woning en biedt hierdoor veel privacy.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Kom je graag zelf alle troeven van de woning ontdekken? Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Gelijkvloers is de woning ingericht met een inkomhal, toegang tot de woonkamer met zit- en eethoek, de keuken met aansluitend wasplaats/bergruimte en werkplaats. Achteraan bevindt zich de badkamer, voorzien van lavabo, inloopdouche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is naar eigen smaak en wens af te werken en kan dienst doen als extra (slaap)kamer.
De woning onderging reeds enkele renovatiewerken. Zowel het dak als de ramen werden vernieuwd, er werden zonnepanelen geïnstalleerd van 3600 Wp die optioneel aan te kopen zijn. De gasketel werd 4 jaar geleden vervangen.
Er zijn enkele barsten in de gevel van de woning die geïnspecteerd werden door een stabiliteitsingenieur. Deze blijken geen stabiliteitsgevaar te vormen en er is dan ook een positief stabiliteit technisch advies ter beschikking dat op eenvoudige aanvraag bekomen kan worden.
In het verlengde van de oprit bevindt zich een garagebox en achter de woning nog enkele bergruimtes. De aangename tuin geeft uit op het groen achter de woning en biedt hierdoor veel privacy.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Kom je graag zelf alle troeven van de woning ontdekken? Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Waterstraat 14 |
| Stad | 3620 Lanaken |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,62 km Anne-Marie DELNOY 3620 Lanaken Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,5 km GO! basisschool In De Engelse Hof Lanaken |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,11 km Lanaken Pietersheim |
| Vervoer - Treinstations | 5,88 km MAASTRICHT |
| Warenhuizen - Aldi | 1,15 km 3620 Lanaken |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,81 km Carrefour market SMEERMAAS |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,02 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,23 km Stationsstraat 35-41 3620 Lanaken |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Eetkamer | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Badkamer | |
| Berging |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer |
Verdieping 2
| Zolder | In te richten als master bedroom met badkamer, speelkamer (vaste trap al aanwezig) |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 314 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele | Nieuwe ramen met dubbele beglazing |
| Dak | Volledig nieuw dak |
| Keuken | Geïnstalleerd | Gedeeltelijk vernieuwd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1937 |
| Lift | Neen |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 423 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 160 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!