Deze recente, moderne woning werd gebouwd in 2014 en is gelegen in de Kraaibornstraat 4 in Lauw in een rustige straat, op slechts enkele minuten van alle faciliteiten in de buurt. Het stadscentrum van Tongeren is gelegen op 10 minuten rijden.

Bij binnenkomst in de inkomhal valt de industiële look direct op. Links is er een apart toilet, rechts de bergruimte en vestiaire, en rechtdoor is er toegang tot de open traphal met verder de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De industriële stijl wordt hier verder doorgetrokken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er een mooi zicht is op het achterliggend weiland. De volledig ingerichte open keuken met kastenwand en kookeiland is voorzien van kwalitatieve toestellen en beschikt over veel opbergruimte met diepe schuiflades. Verder is er een gasleiding voorzien in de woning, tot op heden is enkel het kookfornuis hierop aangesloten.
Tenslotte is er op het gelijkvloerse niveau nog een berging terug te vinden, deze kan dienst doen als wasplaats.

Via het grote schuifraam komen we uit op het terras met het recent aangelegde kunstgras en het prachtige uitzicht op de rustgevende natuur. Verder is er gelijkvloers nog een inpandige garage die ook bereikbaar is via een zijdeur naast het terras.

De eerste verdieping is momenteel ingericht met twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing. Deze dressingruimte kan voorzien worden van een deur die uitkomt op de nachthal om zo een extra kinderkamer te creëren. Ook is er nog een ingerichte badkamer, voorzien van lavabo, toilet, inloopdouche en airco.

De woning beschikt over een EPC label B, de volgende isolatiewerken werden in 2023 nog uitgevoerd:

• spouwmuren geïsoleerd met 12cm en bijkomende akoestische isolatie van 4 cm 
• PIR Dakisolatie 12cm + nieuwe Bitumen laag (plat dak)
• Dak isolatie met 24cm rotswol + bijkomende isolatie van 18 cm tussen de spante en 8cm PUR platen (spantendak)
• 12 cm vloerisolatie + 4 cm akoestische isolatie

Er is een ventilatiesysteem C+, Luxaflex zonwering, Minimax waterontharder, Daikin airco warm/koud (inkomhal, keuken/living, slaapkamers, badkamer). Verder wordt de woning verwarmd met de airco's.
De Dietrich Kaliko warmtepomp lucht/lucht verwarmd het water, door deze toevoeging heeft de woning een heel zuinig verbruik.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Wilt u de woning graag bezoeken? Neem voor een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.