Verkocht binnen 2 maanden
Afmetingen Indelingsplan Videotour

3 slaapkamers

1 badkamer

1 garage

200 m² woonopp.

745 m² grondopp.

overeen te komen

GEZINSWONING IN OPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE OP RUSTIGE LOCATIE IN GENK

Verkocht binnen 2 maanden
Deze ruime gezinswoning is gelegen in de hoek van de Donkstraat 7, een doodlopende straat die gelegen is op een rustige locatie in Genk. Alle omliggende dorpen en steden zijn van hieruit vlot bereikbaar, ook de op- en afrit van de autostrade E314. Het stadscentrum van Genk met alle voorzieningen is te bereiken op minder dan 10 minuten rijden.

Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, met toegang tot de ruime woonkamer en verder de ingerichte keuken. Naast de keuken bevindt zich de wasplaats, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de lichtrijke veranda gelegen, die een mooi zicht geeft op de tuin. Verder is er gelijkvloers in de inkomhal nog een apart toilet en de inpandige garage aan de voorzijde.

We gaan met de trap naar de eerste verdieping, waar er zich drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De badkamer is ingericht met een lavabo en inloopdouche, met daarnaast een apart toilet. De woning is deels onderkelderd in verschillende ruimtes, die dienst kunnen doen als voorraadruimtes en berging.

De tuin is gelegen rondom de woning. Het terras is aangelegd aan de veranda, ook is er nog een tuinhuis. Verder is de tuin voorzien van gras.

Indien de huidige stookolieketel vervangen wordt door een gas condensatieketel en er thermostatische kranen geplaatst worden, wordt het EPC verbeterd naar label C (score 292 kWh/m2 jaar) en voldoet u aan de renovatieverplichting.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen via info@matisimmo.be of 011/34 00 00.
Jort

Jort Schops

Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.

Bekijk op kaart Ref: 3600Donkstraat7

Adres

Straat Donkstraat 7
Stad 3600 Genk

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,92 km Greet PULINX 3600 Genk Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km Vrije Basisschool Lucerna
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km Zwartberg Omlooplaan
Vervoer - Treinstations 4,9 km Genk
Warenhuizen - Albert Heijn 5,24 km AH Genk
Warenhuizen - Aldi 0,82 km 3600 Genk
Warenhuizen - Carrefour 1,81 km Carrefour express GENK
Warenhuizen - Colruyt 3,75 km WINTERSLAG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,84 km Watergrasstraat 13 3600 Genk

Verdieping -1

Kelder 46,75 m²
Kruipruimte 12,31 m²

Gelijkvloers

Garage 31,99 m²
Inkomhal 17 m²
Keuken 20,46 m²
Zitplaats 32,56 m²
Toilet 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 5,26 m²
Berging 3,42 m²
Nachthal 4,55 m²
Slaapkamer 19,31 m²
Slaapkamer 9,6 m²
Slaapkamer 15,48 m²
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja
EPC 430 kWh/m2/jaar
Label epc waarde e
Beglazing Dubbele
Dak Plat dak | 2010 renovatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium | 2014 renovatie
Sanitair 2017 douche renovatie
Verwarming Stookolie | 5000liter
Airco Ja
Bronwater Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Bouwjaar 1977
Lift Neen
KI (niet geïndexeerd) € 1.241,00
Totale opp. grond 745 m²
Bruikbare vloeropp. 200 m²
Breedte huis 9 m
Breedte grond 18 m
Diepte huis 17 m
Diepte grond 41 m
Diepte gelijkvloers 17 m

Bijlagen

Jort

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.