INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS MET MOOI ONDERHOUDEN EN RUIME TUIN OP EEN PERCEEL VAN 18A 95CA IN HENIS
Verkocht binnen 1 weekDeze instapklare en ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in Henis, deelgemeente van Tongeren. Het gezellige stadscentrum van Tongeren is op minder dan 5 minuten rijden bereikbaar. Door de gunstige ligging is ook de op- en afrit van de autostrade E313 op enkele minuten bereikbaar. Bovendien zijn alle faciliteiten in de nabije omgeving voorzien.
De inkomhal geeft links toegang tot de ruime woonkamer met zit-en eetgedeelte. Door het gebruik van warme elementen en houttinten heerst hier een rustgevend gevoel, ook door de natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekt terras.
Naast de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda met een prachtig uitzicht op de vijvers en perfect onderhouden tuin. In 2008 werd er ook een airco voorzien in de veranda.
Gelijkvloers is er nog een aparte wasplaats met douche voorzien en een bureauruimte met inbouwkasten. Ook is er in de inkomhal nog een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot vier ruime slaapkamers. De badkamer is toegankelijk via de nachthal en beschikt over een dubbele lavabo, ligbad en apart toilet. Via één van deze slaapkamers is er toegang tot de zolderverdieping, bestaande uit 3 kamers. Hier kunnen eventueel extra kamers ingericht worden.
De woning is deels onderkelderd met CV-ruimte en enkele bergruimtes. Verder is er nog een aparte ruimte die tot heden gebruikt wordt als wijnkelder.
De tuin is volledig ingericht en piekfijn onderhouden. Hier kan men genieten van het vele groen en de twee vijvers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 18a 95ca, waardoor er zich nog aan prachtige gedeelte tuin achter de woning bevindt. Via een toegangspoortje is er een mooi uitzicht op het achterliggende weiland.
Via de oprit aan de linkerkant van de woning is er toegang tot de inpandige garage voor het stallen van twee wagens. Achteraan de garage vinden we de filterinstallatie terug voor de vijvers. Boven de garage is een nog een ruimte ingericht als ontspanningsruimte.
Er is een regenwaterput voorzien van 5000 liter.
Neem voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De inkomhal geeft links toegang tot de ruime woonkamer met zit-en eetgedeelte. Door het gebruik van warme elementen en houttinten heerst hier een rustgevend gevoel, ook door de natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekt terras.
Naast de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda met een prachtig uitzicht op de vijvers en perfect onderhouden tuin. In 2008 werd er ook een airco voorzien in de veranda.
Gelijkvloers is er nog een aparte wasplaats met douche voorzien en een bureauruimte met inbouwkasten. Ook is er in de inkomhal nog een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot vier ruime slaapkamers. De badkamer is toegankelijk via de nachthal en beschikt over een dubbele lavabo, ligbad en apart toilet. Via één van deze slaapkamers is er toegang tot de zolderverdieping, bestaande uit 3 kamers. Hier kunnen eventueel extra kamers ingericht worden.
De woning is deels onderkelderd met CV-ruimte en enkele bergruimtes. Verder is er nog een aparte ruimte die tot heden gebruikt wordt als wijnkelder.
De tuin is volledig ingericht en piekfijn onderhouden. Hier kan men genieten van het vele groen en de twee vijvers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 18a 95ca, waardoor er zich nog aan prachtige gedeelte tuin achter de woning bevindt. Via een toegangspoortje is er een mooi uitzicht op het achterliggende weiland.
Via de oprit aan de linkerkant van de woning is er toegang tot de inpandige garage voor het stallen van twee wagens. Achteraan de garage vinden we de filterinstallatie terug voor de vijvers. Boven de garage is een nog een ruimte ingericht als ontspanningsruimte.
Er is een regenwaterput voorzien van 5000 liter.
Neem voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Locatie
Adres
| Straat | Verhenis 8 |
| Stad | 3700 Tongeren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,38 km Saartje VRANCKEN 3700 Tongeren (Riksingen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,21 km Gemeentelijke Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,12 km Henis Verhenis |
| Vervoer - Treinstations | 2,36 km Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 3,88 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,89 km Carrefour market TONGEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,29 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,15 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 46,32 m² |
| Kruipruimte | 69,64 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 10,3 m² |
| Bureau | 9,94 m² |
| Woonkamer | 50,69 m² |
| Keuken | 25,03 m² |
| Veranda | 19,25 m² |
| Terras | 20,29 m² |
| Wasplaats | 12,63 m² |
| Garage | 32,61 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 13,2 m² |
| Slaapkamer | 17,43 m² |
| Slaapkamer | 18,27 m² |
| Slaapkamer | 17,61 m² |
| Slaapkamer | 12,1 m² |
| Badkamer | 11,5 m² |
Verdieping 2
| Zolder | 73,05 m² |
| Zolder | 24,25 m² |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 276 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230515-0002892742-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Gelijkvloers tegels en parket. Op de verdiepingen laminaat |
| Dak | Schilddak/Wolfsdak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | Hout |
| Rolluiken | De ramen achteraan de woning zijn voorzien met rolluiken |
| Verwarming | Stookolie |
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Bouwjaar | 1980 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.011 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.895 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 298 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!