KANGOEROEWONING MET APART APPARTEMENT MET MOGELIJKHEID TOT EXTRA BOUWGROND IN ZUTENDAAL
In Zutendaal is deze gezinswoning met appartement en mogelijks extra bouwgrond voor open bebouwing gelegen aan de Maastrichterstraat 3 in een rustige buurt. Naast alle basisvoorzieningen is er vlak bij de woning ook een crèche, school en bushalte aanwezig. Op minder dan 10 autominuten bevinden zich ook de op- en afritten van de autostrade E314.
De gezinswoning met circa 140m2 bewoonbare oppervlakte is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal met apart toilet, een woonkamer, keuken, een grote leefruimte die opgedeeld kan worden in twee extra slaapkamers of kan dienen als bureau. Verder is er nog een aparte slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, een berging en een zolder die als master bedroom of hobbyruimte ingericht kan worden. Ook zijn er twee inpandige garages en een gezellige binnenkoer.
Het appartement met circa 100m2 bewoonbare oppervlakte beschikt over een aparte ingang via de Eikenstraat. Hier gaan we de trap omhoog en komen we in de inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, wasplaats/zolderruimte en een badkamer met douche en toilet. Ook is er een inpandige garage aanwezig bij het appartement.
De woning en het appartement hebben een apart kadastraal nummer en apart adres, maar zijn nog niet officieel vergund zodat ze momenteel niet apart verhuurd kunnen worden (wel te gebruiken als kangoeroewoning). De woning is ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige of handelsactiviteit door de aparte werkruimte en de bureauruimte vlakbij de inkom. Voor grote gezinnen of als zorgwoning kan dit geheel ook perfect dienen. Naast de woning bevindt zich een ruime tuin die eventueel opgesplitst kan worden, zodat een extra bouwgrond voor open bebouwing van circa 5 are gecreëerd kan worden.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Indien u interesse heeft, kan u voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De gezinswoning met circa 140m2 bewoonbare oppervlakte is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal met apart toilet, een woonkamer, keuken, een grote leefruimte die opgedeeld kan worden in twee extra slaapkamers of kan dienen als bureau. Verder is er nog een aparte slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, een berging en een zolder die als master bedroom of hobbyruimte ingericht kan worden. Ook zijn er twee inpandige garages en een gezellige binnenkoer.
Het appartement met circa 100m2 bewoonbare oppervlakte beschikt over een aparte ingang via de Eikenstraat. Hier gaan we de trap omhoog en komen we in de inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, wasplaats/zolderruimte en een badkamer met douche en toilet. Ook is er een inpandige garage aanwezig bij het appartement.
De woning en het appartement hebben een apart kadastraal nummer en apart adres, maar zijn nog niet officieel vergund zodat ze momenteel niet apart verhuurd kunnen worden (wel te gebruiken als kangoeroewoning). De woning is ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige of handelsactiviteit door de aparte werkruimte en de bureauruimte vlakbij de inkom. Voor grote gezinnen of als zorgwoning kan dit geheel ook perfect dienen. Naast de woning bevindt zich een ruime tuin die eventueel opgesplitst kan worden, zodat een extra bouwgrond voor open bebouwing van circa 5 are gecreëerd kan worden.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Indien u interesse heeft, kan u voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straatnaam | Maastrichterstraat 3 |
| Stad | 3690 Zutendaal |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,97 km Jos HOFFBAUER 3690 Zutendaal Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,22 km Vrije Basisschool - De Parel |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,03 km Zutendaal Eikenstraat |
| Vervoer - Treinstations | 7,12 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 6,6 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 6,81 km 3620 Lanaken |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,16 km Carrefour market Zutendaal |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,97 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 7,96 km Dorpsstraat 1 3660 Opglabbeek |
Indeling
Verdieping -1
| CV ruimte |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Slaapkamer | Geschikt voor bureauruimte |
| Toilet | |
| Zitplaats | Mogelijkheid voor opdelen in 2 slaapkamers |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Berging | |
| Badkamer | |
| Garage | |
| Atelier | |
| Inkomhal | Appartement |
| Garage | Appartement |
Verdieping 1
| Badkamer | Appartement |
| Wasplaats | Appartement |
| Keuken | Appartement |
| Woonkamer | Appartement |
| 2x Slaapkamer | Appartement |
Verdieping 2
| Zolder | In te richten als master bedroom/2 slaapkamers/hobbyruimte |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 593 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout | Nog in vrij goede staat |
| Rolluiken | Op het gelijkvloers |
| Verwarming | Stookolie | Aparte tanks voor iedere woonentiteit |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1961 |
Financiële info
| Prijs | € 349.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.459 m² |
| Bewoonbare opp. | 322 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!