RUIME CASCO+ WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN CENTRALE LIGGING IN OUDSBERGEN
VerkochtRUIME CASCO+ WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN CENTRALE LIGGING IN OUDSBERGEN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3386457/huis-te-koop-in-3660-opglabbeek?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=OudsbergenWegnaarGruitrode56A ***
Deze nieuwbouwwoning is gelegen in Oudsbergen, en door de centrale ligging is er een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden zoals As, Bree, Genk en Maasmechelen. De woning wordt casco+ verkocht en kan naar eigen smaak en wens verder afgewerkt en ingericht worden.
De woning bestaat gelijkvloers uit een inkomhal met apart toilet en toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken. Daarnaast is er een aparte berging. Verder is er gelijkvloers nog een aparte bureau/hobbyruimte/slaapkamer. Deze zou ook dienst kunnen doen voor de uitoefening van een zelfstandig beroep, aangezien ze aan de voorzijde gelegen is. Hierdoor wordt het woongedeelte niet betrokken. Door de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid langs de Weg naar Gruitrode biedt dit veel opportuniteiten. Daarnaast blijft er voldoende woonruimte beschikbaar.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer met voorzieningen voor zowel bad en douche. Ook is er hier een toilet. Er is de mogelijkheid om de zolderverdieping af te werken en in te richten als master bedroom.
De woning is voorzien van vloerverwarming, ideaal voor de installatie van een warmtepomp.
De elektrische installatie is volledig conform.
Er is de mogelijkheid om het E-peil te verlagen tot E-20, zodat er 50% korting bekomen wordt op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Bij E-10 is er zelfs een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing te verkrijgen gedurende 5 jaar.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 8a60, ideaal dus voor gezinnen met kinderen.
In het verlengde van de oprit kan er nog een aparte garage gebouwd worden.
Daar het een nieuwbouwwoning betreft is er 21% BTW van toepassing. Er is mogelijkheid om eventueel toch onder registratierechten aan te kopen.
Heeft deze nieuwbouwwoning uw interesse gewekt en wilt u ter plaatse de mogelijkheden bekijken? Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3386457/huis-te-koop-in-3660-opglabbeek?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=OudsbergenWegnaarGruitrode56A ***
Deze nieuwbouwwoning is gelegen in Oudsbergen, en door de centrale ligging is er een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden zoals As, Bree, Genk en Maasmechelen. De woning wordt casco+ verkocht en kan naar eigen smaak en wens verder afgewerkt en ingericht worden.
De woning bestaat gelijkvloers uit een inkomhal met apart toilet en toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken. Daarnaast is er een aparte berging. Verder is er gelijkvloers nog een aparte bureau/hobbyruimte/slaapkamer. Deze zou ook dienst kunnen doen voor de uitoefening van een zelfstandig beroep, aangezien ze aan de voorzijde gelegen is. Hierdoor wordt het woongedeelte niet betrokken. Door de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid langs de Weg naar Gruitrode biedt dit veel opportuniteiten. Daarnaast blijft er voldoende woonruimte beschikbaar.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer met voorzieningen voor zowel bad en douche. Ook is er hier een toilet. Er is de mogelijkheid om de zolderverdieping af te werken en in te richten als master bedroom.
De woning is voorzien van vloerverwarming, ideaal voor de installatie van een warmtepomp.
De elektrische installatie is volledig conform.
Er is de mogelijkheid om het E-peil te verlagen tot E-20, zodat er 50% korting bekomen wordt op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Bij E-10 is er zelfs een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing te verkrijgen gedurende 5 jaar.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 8a60, ideaal dus voor gezinnen met kinderen.
In het verlengde van de oprit kan er nog een aparte garage gebouwd worden.
Daar het een nieuwbouwwoning betreft is er 21% BTW van toepassing. Er is mogelijkheid om eventueel toch onder registratierechten aan te kopen.
Heeft deze nieuwbouwwoning uw interesse gewekt en wilt u ter plaatse de mogelijkheden bekijken? Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straatnaam | Weg naar Gruitrode 56/A |
| Stad | 3660 Oudsbergen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,83 km Greta SCHRAEPEN 3660 Opglabbeek Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,79 km GO! basisschool De Lettertuin Opglabbeek |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,03 km Opglabbeek Fabrieksstraat |
| Warenhuizen - Aldi | 1,19 km 3660 Opglabbeek |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,2 km Carrefour market OPGLABBEEK |
| Warenhuizen - Colruyt | 9,85 km BREE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,96 km Dorpsstraat 1 3660 Opglabbeek |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Slaapkamer | Ook te gebruiken als bureau/kantoor |
| Woonkamer | |
| Keuken | Open keuken |
| Berging |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Badkamer | Met ruimte voor douche en bad |
Verdieping 2
| Zolder | In te richten als master bedroom of hobbykamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Mogelijkheid voor plaatsen gasketel of warmtepomp |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Bouwjaar | 2022 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 860 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!