RIANTE VILLA MET LANDELIJKE LIGGING IN ’S GRAVENVOEREN

Moderne villa

Weersterweg 10, 3798 's Gravenvoeren
Ref: spir186
4 slaapkamers
2 badkamers
274m2 woonopp.
1581m2 grondopp.
EPC: 265 kWh/m2

Omschrijving

RIANTE VILLA MET LANDELIJKE LIGGING IN ’S GRAVENVOEREN

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar www.matisimmo.be en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Deze riante en instapklare villa vinden we terug in het landelijke ’s Gravenvoeren, te midden van het idylische en rustige landschap van Voeren. Toch zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar, en bevindt de dorpkern zich op minder dan 500m.
De grens met Nederland ligt op 5 km afstand, waardoor ook steden zoals Maastricht zeer vlot bereikbaar zijn.

Bij het betreden van de woning trekt de imposante inkomhal direct de aandacht.
Met zijn open karakter en de stalen trap met glazen treden geeft het binnenkomen al direct de juiste indruk van de gehele woning.
Verder is er toegang tot de woonkamer, die verdeeld is in een zit- en eetruimte en een aparte bureau. Aansluitend komen we in de volledig ingerichte en open keuken.
Door de vele en grote raampartijen is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken een breed en prachtig zicht op de tuin.
Naast de keuken bevinden zich een aparte wasplaats en berging met toegang tot de kelder. Deze laatste kan gebruikt worden als opberg- of voorraadruimte.

De eerste verdieping bestaat uit een extra grote overloop, gedeeltelijk uit glas. Hier zijn er 3 grote slaapkamers, waarvan de master bedroom is ingericht met een dressing en een badkamer. Tussen de 2 andere slaapkamers ligt een gezamenlijke badkamer. Het apart toilet is bereikbaar in de nachthal.

De glazen trap loopt verder naar de ruime zolderverdieping, waar er plaats genoeg is voor het creëren van een studio. Ook kan het geheel opgedeeld worden in nog eens 2 aparte slaapkamers.

In elke ruimte, zowel gelijkvloers als op de verdiepingen wordt het natuurlijk daglicht optimaal benut, en geeft de woning een zeer lichtrijk gevoel.

De tuin is aangelegd met 2 terrassen en voorzien van voldoende gras, zodat het voor jong en oud genieten is. In het verleden werd er reeds een vergunning verkregen voor het aanleggen van de tuin met groenbeplanting, (overdekt) zwembad en tuinberging.
Ook is er een garage aansluitend aan de woning, goed voor het stallen van twee wagens.
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een haag om de privacy te garanderen.

Kan u niet wachten om deze prachtige villa van dichtbij te bekijken?
Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Gewestelijke Sociale Huisvestigingsmaatschappij, Kleine Landeigendom, Vlaams Woningfonds, Gemeente Voeren
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 265 kWh/m²
265
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1581 m²
Woonoppervlakte 274 m²
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt