HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING IN VROENHOVEN NABIJ GRENS MET MAASTRICHT
Eengezinswoning
Maastrichtersteenweg 167/B, 3770 Riemst
Ref: spir491









3 slaapkamers
599m2 grondopp.
Omschrijving
HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING IN VROENHOVEN NABIJ GRENS MET MAASTRICHT
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/riemst-3770/491?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer (hoogte)foto's en afmetingen.***
Deze half-open bebouwing is gelegen in Vroenhoven, nabij de grens met Maastricht, ter hoogte van Maastrichtersteenweg 167B.
Vroenhoven is een deelgemeente van Riemst, van hieruit zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen op slechts 10 minuten bereikbaar.
Het perceel bevindt zich net voor de brug van Vroenhoven als u het bekijkt vanuit de rijrichting van Riemst. De Maastrichtersteenweg loopt, zoals de naam al doet vermoeden, verder tot in Maastricht. In minder dan 15 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Maastricht.
Ook Kanne is voor een mooie wandeling, fietstocht, of het opzoeken van de rust en landelijke ligging op slechts 5 km bereikbaar.
Voor het bouwen van deze nieuwbouwwoning op het betreffende perceel met een grondoppervlakte van 5a 99ca is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.
De woning die door AVL Woningbouw gebouwd kan worden is eentje dat voldoet aan de laatste energienormen en met alle comfort, inclusief zonnepanelen. Zo kunnen we spreken van een zeer energiezuinige woning (BEN-woning).
De woning heeft in de voorgestelde indeling een totale woonoppervlakte van 162 m2 en wordt gebouwd in hedendaagse bouwstijl.
Gelijlvoers bestaat het geheel uit een inkomhal en apart toilet, een berging/wasplaats en een open leefruimte met keuken, eethoek en zithoek.
Op de verdieping is er een badkamer en 2 ruime slaapkamers. Via de vaste zoldertrap is er een 3de slaapkamer. Hier is ook nog een aparte zolderruimte voorzien.
In samenspraak met de architect van AVL Woningbouw kan de indeling van de woning nog gewijzigd worden door de koper, indien gewenst.
De prijs is exclusief de aan te passen fundering (indien nodig).
Als koper kan men kiezen voor 2 formules:
Casco of Sleutel Op de Deur (volledig afgewerkt)
GROOT VOORDEEL! Aangezien deze bouwgrond ook apart verkocht kan worden, is er bij samenwerking met AVL Woningbouw een kostenbesparing op de grond. De kosten op de bouwgrond worden beperkt tot 10% registratierechten + notariskosten, en dus is enkel het BTW-stelsel van toepassing op de woning.
Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Casco:
•Ruwbouw winddicht (exacte funderingswijze nog niet bekend)
•Sanitaire leidingen (incl. hergebruik regenwater)
•Elektriciteit
•Verwarming op gas met radiatoren (vloerverwarming behoort tot de mogelijkheden)
•Pleisterwerken
•Isolatiewerken en chape
•EPB berekening
•Ventilatiesysteem D+
•kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief
•8 zonnepanelen gratis
Prijs Casco:
€ 255.449,- excl. kosten op grond en constructie
€ 300.678,- incl. alle kosten op grond en constructie
Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Sleutel Op de Deur:
•Alle hierboven vermelde punten bij Casco
•Afgewerkte keuken
•Sanitaire toestellen
•Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer
•Verf binnendeuren
•Voegwerken
•Trap in beuk
Prijs Sleutel Op de Deur:
€ 280.288,- excl. kosten op grond en constructie
€ 330.734,- incl. alle kosten op grond en constructie
Bent u geïnteresseerd in de bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/riemst-3770/491?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer (hoogte)foto's en afmetingen.***
Deze half-open bebouwing is gelegen in Vroenhoven, nabij de grens met Maastricht, ter hoogte van Maastrichtersteenweg 167B.
Vroenhoven is een deelgemeente van Riemst, van hieruit zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen op slechts 10 minuten bereikbaar.
Het perceel bevindt zich net voor de brug van Vroenhoven als u het bekijkt vanuit de rijrichting van Riemst. De Maastrichtersteenweg loopt, zoals de naam al doet vermoeden, verder tot in Maastricht. In minder dan 15 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Maastricht.
Ook Kanne is voor een mooie wandeling, fietstocht, of het opzoeken van de rust en landelijke ligging op slechts 5 km bereikbaar.
Voor het bouwen van deze nieuwbouwwoning op het betreffende perceel met een grondoppervlakte van 5a 99ca is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.
De woning die door AVL Woningbouw gebouwd kan worden is eentje dat voldoet aan de laatste energienormen en met alle comfort, inclusief zonnepanelen. Zo kunnen we spreken van een zeer energiezuinige woning (BEN-woning).
De woning heeft in de voorgestelde indeling een totale woonoppervlakte van 162 m2 en wordt gebouwd in hedendaagse bouwstijl.
Gelijlvoers bestaat het geheel uit een inkomhal en apart toilet, een berging/wasplaats en een open leefruimte met keuken, eethoek en zithoek.
Op de verdieping is er een badkamer en 2 ruime slaapkamers. Via de vaste zoldertrap is er een 3de slaapkamer. Hier is ook nog een aparte zolderruimte voorzien.
In samenspraak met de architect van AVL Woningbouw kan de indeling van de woning nog gewijzigd worden door de koper, indien gewenst.
De prijs is exclusief de aan te passen fundering (indien nodig).
Als koper kan men kiezen voor 2 formules:
Casco of Sleutel Op de Deur (volledig afgewerkt)
GROOT VOORDEEL! Aangezien deze bouwgrond ook apart verkocht kan worden, is er bij samenwerking met AVL Woningbouw een kostenbesparing op de grond. De kosten op de bouwgrond worden beperkt tot 10% registratierechten + notariskosten, en dus is enkel het BTW-stelsel van toepassing op de woning.
Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Casco:
•Ruwbouw winddicht (exacte funderingswijze nog niet bekend)
•Sanitaire leidingen (incl. hergebruik regenwater)
•Elektriciteit
•Verwarming op gas met radiatoren (vloerverwarming behoort tot de mogelijkheden)
•Pleisterwerken
•Isolatiewerken en chape
•EPB berekening
•Ventilatiesysteem D+
•kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief
•8 zonnepanelen gratis
Prijs Casco:
€ 255.449,- excl. kosten op grond en constructie
€ 300.678,- incl. alle kosten op grond en constructie
Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Sleutel Op de Deur:
•Alle hierboven vermelde punten bij Casco
•Afgewerkte keuken
•Sanitaire toestellen
•Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer
•Verf binnendeuren
•Voegwerken
•Trap in beuk
Prijs Sleutel Op de Deur:
€ 280.288,- excl. kosten op grond en constructie
€ 330.734,- incl. alle kosten op grond en constructie
Bent u geïnteresseerd in de bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | Matisimmo Bilzen |
Tel. nr | +32 89 44 00 00 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Nee |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
Afstand tot winkels | 780 m |
Afstand tot school | 500 m |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Aantal slaapkamers | 3 |
Grond oppervlakte | 599 m² |
Perceelbreedte | 9,20 m |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.