CHARMANTE HOEKWONING IN HET CENTRUM VAN LANAKEN MET GARAGE

Eengezinswoning

Koning Albertlaan 28, 3620 Lanaken
Ref: spir739
3 slaapkamers
1 badkamer
149m2 woonopp.
268m2 grondopp.
EPC: 238 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

CHARMANTE HOEKWONING IN HET CENTRUM VAN LANAKEN MET GARAGE

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/lanaken-3620/739?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen pal in het centrum van Lanaken, op de hoek met de Koning Albertlaan en de Onderwijsstraat. Alle voorzieningen zijn dus op wandelafstand bereikbaar. Door de centrale ligging van Lanaken is er ook een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

De woning dateert oorspronkelijk van 1936, maar onderging de afgelopen jaren verschillende renovatiewerken. Er werd dakisolatie voorzien, zonnepanelen en airco geplaatst, een nieuwe badkamer, elektrische rolluiken en de ramen werden vervangen door nieuwe kozijnen in pvc met dubbele isolerende beglazing.
De zonnepanelen zijn optioneel.

De woning geeft door de hoge plafonds en parketvloer de indruk en het gevoel van een herenhuis.

Gelijkvloers is er via de inkomhal toegang tot de woonkamer die uitgerust is met een mooie marmeren schouw en toegang geeft naar het terras.
Verder bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, badkamer, apart toilet en de toegangsdeur tot de garage. Ook vanuit de keuken is er een schuifraam naar het terras, dat tevens zuid-gericht is en veel privacy biedt doordat het ommuurd is.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de vernieuwde badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als ruime 3de slaapkamer. Deze kamer kan ook ingericht worden als extra hobby- of speelruimte.

De garage is gelegen achter de woning en vlot bereikbaar via de Onderwijsstraat. Daarbij zijn er nog 2 privé-parkeerplaatsen voor 2 auto’s en een klein stukje tuin.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Contacteer ons vrijblijvend voor een bezichtiging ter plaatse op 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 238 kWh/m²
238
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 72 m
Afstand tot winkels 428 m
Afstand tot school 33 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 268 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt