Matisimmo
Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen
T. +32 89 44 00 00
E. info@matisimmo.be W. https://www.matisimmo.be/nl
ZEER RUIME RIJWONING IN SMEERMAAS, OP 50M VAN GRENS MET MAASTRICHT
Eengezinswoning
Oude Heirbaan 16, 3620 Lanaken
Ref: spir422
4 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
292m2 grondopp.
EPC: 260 kWh/m2
Bouwjaar: 1955
Omschrijving
ZEER RUIME RIJWONING IN SMEERMAAS, OP 50M VAN GRENS MET MAASTRICHT
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/lanaken-3620/422?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***
Aan de Oude Heirbaan 16 in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken, bevindt zich deze ruime rijwoning. Op slechts 50 meter bereikt u de grens met Maastricht. Alle voorzieningen, zoals toegang tot het openbaar vervoer, scholen en winkels, bevinden zich op wandelafstand. Ook is er een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden. Bovendien is de woning gelegen in een straat die enkel gebruikt wordt door plaatselijk verkeer.
De woning bestaat uit 4 verdiepingen, van kelder tot zolder. De kelder kan dienst doen als voorraadruimte, de zolderruimte is afgewerkt en kan ingericht worden als extra slaapkamer/hobbykamer.
Gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte, ruime keuken, badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine, apart toilet en ruime veranda met veel lichtinval. De veranda geeft door de grote raampartijen een mooi zicht op en toegang tot de tuin, die volledig verhard is en voorzien is van een zwembad. Door de zuid-oostelijke oriëntatie is het zowel in de veranda als in de tuin steeds genieten.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer die ook als kinderkamer of bureauruimte gebruikt kan worden. Verder is er een vaste trap naar de zolder, waar er gemakkelijk een extra (slaap)kamer kan ingericht worden.
Het gedeelte van de woning waarin de keuken zich bevindt werd 12 jaar geleden bijgebouwd, net als de vernieuwing van de keuken die ook toen werd geplaatst. Ook werd het dak reeds vervangen en geïsoleerd.
Om zelf de troeven van deze woning te ontdekken kan u ons voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contacteren. Ons kantoor is bereikbaar via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/lanaken-3620/422?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***
Aan de Oude Heirbaan 16 in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken, bevindt zich deze ruime rijwoning. Op slechts 50 meter bereikt u de grens met Maastricht. Alle voorzieningen, zoals toegang tot het openbaar vervoer, scholen en winkels, bevinden zich op wandelafstand. Ook is er een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden. Bovendien is de woning gelegen in een straat die enkel gebruikt wordt door plaatselijk verkeer.
De woning bestaat uit 4 verdiepingen, van kelder tot zolder. De kelder kan dienst doen als voorraadruimte, de zolderruimte is afgewerkt en kan ingericht worden als extra slaapkamer/hobbykamer.
Gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte, ruime keuken, badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine, apart toilet en ruime veranda met veel lichtinval. De veranda geeft door de grote raampartijen een mooi zicht op en toegang tot de tuin, die volledig verhard is en voorzien is van een zwembad. Door de zuid-oostelijke oriëntatie is het zowel in de veranda als in de tuin steeds genieten.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer die ook als kinderkamer of bureauruimte gebruikt kan worden. Verder is er een vaste trap naar de zolder, waar er gemakkelijk een extra (slaap)kamer kan ingericht worden.
Het gedeelte van de woning waarin de keuken zich bevindt werd 12 jaar geleden bijgebouwd, net als de vernieuwing van de keuken die ook toen werd geplaatst. Ook werd het dak reeds vervangen en geïsoleerd.
Om zelf de troeven van deze woning te ontdekken kan u ons voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contacteren. Ons kantoor is bereikbaar via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 260 kWh/m² |
260
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 76 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 227 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 292 m² |
| Woonoppervlakte | 174 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.