VERRASSEND RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS IN GELLIK

Eengezinswoning

Dorpsstraat 80, 3620 Lanaken
Ref: spir346
4 slaapkamers
2 badkamers
1545m2 grondopp.
EPC: 245 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

VERRASSEND RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS IN GELLIK

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar www.matisimmo.be en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

In de Dorpsstraat in Gellik, deelgemeente van Lanaken, bevindt zich op nummer 80 deze verrassend ruime woning op een perceel van meer dan 15a.
De dorpskern van Gellik bevindt zich slechts op enkele honderden meters wandelafstand, en er is een vlotte verbinding naar alle omliggende gemeenten en steden.

Deze open bebouwing heeft sinds 2007 enkele grondige renovaties ondergaan, o.a. plaatsing badkamer (2007), aansluiting op aardgas (2007), nieuwe verwarmingsketel en boiler (2012), spouwmuurisolatie en zolderdakisolatie (2013), alle gevels opnieuw ingevoegd (2016), vernieuwing plat dak van de keuken (2018). Tevens zijn de leefruimte, bureau en slaapkamers voorzien van airco's.
Dit alles zorgt ervoor dat de woning zeer veel comfort biedt en lage verbruikskosten heeft.

Bij het betreden van de woning via de inkomhal is er aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer met zit- en eetplaats. Door de vele ramen in de gehele woning is er steeds veel daglicht aanwezig. Verder bevindt zich de uiterst ruime en volledig uitgeruste keuken, met zicht op het terras en de tuin. Ook is er gelijkvloers een aparte bureauruimte, apart gastentoilet en wasplaats.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad, grote inloopdouche en toilet. Naastliggend is er de dressing. Dit is samen bereikbaar via zowel de master bedroom als de nachthal.
De tweede badkamer bevindt zich tussen de 2de en 3de slaapkamer en beschikt over een lavabo en douche.

De woning beschikt over een zolderruimte die mits afwerking omgetoverd kan worden tot een extra hobby- of slaapkamer. Ook is het geheel volledig onderkelderd, met een gedeelte kruipkelder onder de woonkamer.

De tuin is bereikbaar via het terras aan de woonkamer en keuken, en biedt met de totale oppervlakte van meer dan 15a veel mogelijkheden.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een lichtrijk geheel met veel ruimte en privacy.
U kan voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 245 kWh/m²
245
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 333 m
Afstand tot winkels 444 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1545 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt