PRACHTIGE VILLA IN LANDELIJKE STIJL

Villa

Herenhoef 4, 3950 Bocholt
Ref: spir351
4 slaapkamers
2 badkamers
412m2 woonopp.
1349m2 grondopp.
EPC: 170 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

PRACHTIGE VILLA IN LANDELIJKE STIJL

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar www.matisimmo.be en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Zowel van op de Eikenlaan als Herenhoef springt deze unieke villa direct in het oog.
Op een volledig omheind perceel van 13a 49ca werd in 2000 deze woning opgetrokken en voorzien van alle comfort.

Het geheel beschikt gelijkvloers over zowel woongedeelte als praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een aparte toegang, een wachtruimte met toilet en apart bureel.

Het woongedeelte komt men binnen langs de andere zijde van de woning, waar we via de inkomhal, uitgerust met vestiaire en gastentoilet, toegang hebben tot de zeer gezellige en sfeervolle woonkamer. Hier is een grote zithoek met gashaard en zicht op de ruime eetplaats en tuin. Verder bevindt zich de volledig uitgeruste keuken en achterliggend de wasplaats en apart toilet. Door de grote raampartijen is er de hele dag door veel daglicht aanwezig in de hele woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers.
De masterbedroom is uitgerust met een aparte inloopdressing met wandkasten en eigen zeer grote badkamer, voorzien van dubbele lavabo en een inloopdouche. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot het terras op de 1ste verdieping, evenals vanuit de bijhorende badkamer.
Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers, deze kunnen gebruik maken van de 2de badkamer die bereikbaar is via de nachthal.

In de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras met een prachtig zicht op het verwarmd zwembad. Verder is er nog een overdekt gedeelte waaronder zich de jacuzzi bevindt. Het is hier dus in elk seizoen van het jaar volop genieten van rust en privacy!
Ook is de woning aan de andere zijde voorzien van een dubbele inpandige garage en een carport met tuinberging. Het geheel tevens volledig onderkelderd.

Verder zijn de woonkamer en alle slaapkamers voorzien van airco, is er een warmtepomp voor het verwarmd zwembad, en zijn er zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2029.

Met een totale woonoppervlakte van meer dan 400 m2 behoort deze villa zeker tot één van de toppers in zijn klasse!
Bent u zelf benieuwd? U kan voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 170 kWh/m²
170
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 78 m
Afstand tot winkels 692 m
Afstand tot school 610 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1349 m²
Woonoppervlakte 412 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt