BOUWGROND VOOR HALF-OPEN BEBOUWING IN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING IN GROTE-SPOUWEN

Bouwgrond

Kannunik Nulensstraat 2/F, 3740 Bilzen
Ref: spir364
340m2 grondopp.

Omschrijving

BOUWGROND VOOR HALF-OPEN BEBOUWING IN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING IN GROTE-SPOUWEN

*** Bekijkt U deze bouwgrond via een aanverwante website? Surf dan naar www.matisimmo.be en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer (hoogte)foto's en afmetingen.***

Deze halfopen bebouwing bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke Kannunik Nulensstraat, ter hoogte van het nummer 2/F in het groene dorp Grote-Spouwen, deelgemeente van Bilzen.
Met winkels en scholen in de nabijheid en vlotte toegang tot het openbaar vervoer is deze locatie zeker geschikt voor jong en oud.

De afmetingen van deze bouwgrond zijn 11,02m aan de straatzijde en een diepte van 30,92m.
De maximale bouwbreedte bedraagt 8m, zowel gelijkvloers als op de verdieping is er een bouwdiepte toegestaan van 12m.

Verder zijn volgende bouwvoorschriften van toepassing:
- hellend dak met kroonlijsthoogte van max. 6,50m en nokhoogte van max. 10m
- vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten tot max. 25m²
- geen bouwverplichting

Op het perceel met een oppervlakte van 3a 40ca is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.

AVL Woningbouw kan voor u een moderne en energiezuinige woning met 3 slaapkamers bouwen.
Verder omvat deze gezinswoning een inkomhal met apart toilet, een open leefruimte met ruime zithoek, eetruimte en een volledig afgewerkte keuken met keukeneiland. Op de verdieping bevinden zich een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer van 16m2 en 2 kinderkamers.
Indien gewenst kan er meteen een vaste zoldertrap voorzien worden om deze extra ruimte van 50m2 maximaal te kunnen benutten. Het is ook mogelijk om deze ruimte eventueel later verder af te werken als speelruimte of extra kamers.
Standaard is er een zolderluik voorzien.

De woning kan zowel aan de binnen- als buitenkant nog volledig naar eigen smaak en wensen aangepast worden. Als koper kan men kiezen voor 2 formules:
Casco Plus of Sleutel Op de Deur (volledig afgewerkt)

GROOT VOORDEEL! Aangezien deze bouwgrond ook apart verkocht kan worden, is er bij samenwerking met AVL Woningbouw een kostenbesparing op de grond. De kosten op de bouwgrond worden beperkt tot 10% registratierechten + notariskosten, en dus is enkel het BTW-stelsel van toepassing op de woning.

Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Casco Plus:
•Ruwbouw winddicht
•Sanitaire leidingen (incl. hergebruik regenwater)
•Elektriciteit
•Verwarming op gas met radiatoren
•Pleisterwerken
•Isolatiewerken en chape
•EPB berekening
•Ventilatiesysteem D+
•kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief
•8 zonnepanelen gratis

Prijs Casco Plus:
€ 212.247,- excl. kosten op grond en constructie
€ 258.179,- incl. alle kosten op grond en constructie

Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Sleutel Op de Deur:
•Alle hierboven vermelde punten bij Casco Plus
•Afgewerkte keuken
•Sanitaire toestellen
•Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer
•Gelakte binnendeuren
•Trap in beuk
•Voegwerken

Prijs Sleutel Op de Deur:
€ 232.353,- excl. kosten op grond en constructie
€ 283.725,- incl. alle kosten op grond en constructie, architect en veiligheidscoördinatie

Bent u geïnteresseerd in de bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing halfopen
Grond oppervlakte 340 m²
Bouw oppervlakte 96 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 96 m²
Oppervlakte 1e verdieping 96 m²
Perceelbreedte 11,14 m
Perceeldiepte 30,50 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Dak verplicht hellende daken met de nok evenwijdig aan de wegas
Kroonlijsthoogte 6,50 m
Grondhoogte 10 m
Kadastraleafdeling 11° afd. Grote-Spouwen
Kadastralesectie C
Kadastraleaard bouwgrond
Perceelnummer 705 s

Panden in de buurt