RIANTE VILLA MET ZWEMBAD EN PRAKTIJKRUIMTE

Gemengd gebruik voor € 449.000

Heidestraat 75, 3660 Opglabbeek
Ref: spir297
6 slaapkamers
1 badkamer
518m2 woonopp.
1250m2 grondopp.
EPC: 253 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar www.matisimmo.be en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Aan de Heidestraat 75 in Oudsbergen staat deze riante villa met zwembad, op een perceel van 1.250 m2. De woning werd gebouwd in 1992, en gerenoveerd in 2008. Hierbij werd vooral gedacht aan de inrichting op maat, en het creëren van meer opbergruimte door inbouwkasten.

Bij het betreden van de woonkamer valt direct het vele natuurlijk daglicht en de frisse look op. De woonkamer is uitgerust met een gashaard. Door de centrale ligging is er een direct zicht op de tuin en het aangelegde terras. Boven de woonkamer werd een mezzanine ingericht, waar het rustig vertoeven is en u toch het contact behoudt met de personen op de benedenverdieping. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de volledig uitgeruste keuken en de naastliggende berging. Ook vanuit de keuken is de tuin goed zichtbaar.

De volledig omheinde tuin weerspiegelt in elke periode van het jaar een gezellig en rustig gevoel, zowel aan de achterkant met het terras, de vijver en het tuinhuis, als aan de kant met het zwembad. Aan het zwembad is voldoende ruimte voor het creëren van een extra terras met eventueel een lounge set en ligstoelen. In de gehele tuin kan u genieten van alle privacy en rust.

De villa beschikt over een ruime badkamer, en maar liefst 6 slaapkamers die verdeeld zijn over zowel de eerste als de tweede verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt iets meer dan 500 m2.

Via de aparte ingang aan de voorzijde is de praktijkruimte bereikbaar, met een totale oppervlakte van 95 m2. Via de inkomhal van de praktijkruimte is er toegang tot de toiletruimte, bureau, een keuken en drie aparte werkruimtes. Er is voldoende parkeermogelijkheid vooraan aan de woning.
Aangezien de praktijkruimte ook bereikbaar is van in de woning zelf, is het ook mogelijk om dit gedeelte te betrekken bij de woning en zo nog meer woonruimte te creëren.

Deze architecturale villa zorgt voor een aangename woonbeleving voor jong en oud, en is gelegen op een rustige locatie. Zowel het centrum van Opglabbeek als dat van As zijn zeer vlot bereikbaar.

Wilt u de kans niet laten schieten om deze topper in zijn klasse te bezichtigen?
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 253 kWh/m²
253
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.565,72
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 800 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1250 m²
Woonoppervlakte 518 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt