HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING (CASCO+) IN OUDSBERGEN

Eengezinswoning voor € 292.500

Dwarsstraat 13/A, 3660 Opglabbeek
Ref: spir1131
3 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
348m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING (CASCO+) IN OUDSBERGEN

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/opglabbeek-3660/1131?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

In de Dwarsstraat in Oudsbergen zijn deze half-open nieuwbouwwoningen recent gebouwd, en zullen casco+ verkocht worden.
Het geheel is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen en winkels vlot in de nabijheid bereikbaar.

De woning met huisnummer 13A is gelegen aan de rechterkant, gezien vanaf de voorzijde.
Beiden halfopen nieuwbouwwoningen hebben een aparte oprit en zullen voldoen aan alle hedendaagse EPB-normen.

Op de gelijkvloerse verdieping betreden we de woning via de inkomhal, met aansluitend toegang tot de leefruimte met open keuken en naastliggende berging. Daarnaast is er gelijkvloers nog een was- en strijkruimte, maar deze kamer kan ook perfect dienst doen als bureauruimte.
De tuin is bereikbaar door het grote schuifraam in de woonkamer. Zowel in deze ruimte als in de open keuken is er veel natuurlijk daglicht aanwezig door de vele raampartijen. Ook is er gelijkvloers een apart toilet.

Op de eerste verdieping is er via de nachthal toegang tot drie slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. Ook is er in de nachthal een apart toilet en de technische ruimte.

Het EPB-rapport is nog in opmaak.
Bij casco+ is de ruwbouw wind- en waterdicht en zijn alle structurele en technische elementen aanwezig. Dit omvat de sanitaire- en elektriciteitswerken, vloerverwarming, vloerisolatie, ventilatie, chape en pleisterwerken.
De volledige afwerking van casco+ zal u verder verduidelijkt worden tijdens een bezoek.

Wenst u één van beide woningen te bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

Kantoor Matisimmo Bilzen
Tel. nr +32 89 44 00 00
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Voorzieningen voor aardgasketel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Schuco ramen en deuren
Prijs constructie € 207.500,00
Prijs grondaandeel € 85.000,00
Aankoop excl. kosten € 292.500,00
BTW constructie aan 21% € 43.575,00
Registratie grond (12%) € 10.200,00
Raming ereloon notaris € 2.992,78
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 349.792,78
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Afstand tot openbaar vervoer 444 m
Afstand tot winkels 1700 m
Afstand tot school 361 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 348 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
E-peil 39

Panden in de buurt