Matisimmo Bilzen
Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen
T. +32 89 44 00 00
E. info@matisimmo.be W. https://www.matisimmo.be/nl
HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING (CASCO+) IN OUDSBERGEN
Eengezinswoning voor € 292.500
Dwarsstraat 13/A, 3660 Opglabbeek
Ref: spir1131
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
348m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING (CASCO+) IN OUDSBERGEN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/opglabbeek-3660/1131?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***
In de Dwarsstraat in Oudsbergen zijn deze half-open nieuwbouwwoningen recent gebouwd, en zullen casco+ verkocht worden.
Het geheel is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen en winkels vlot in de nabijheid bereikbaar.
De woning met huisnummer 13A is gelegen aan de rechterkant, gezien vanaf de voorzijde.
Beiden halfopen nieuwbouwwoningen hebben een aparte oprit en zullen voldoen aan alle hedendaagse EPB-normen.
Op de gelijkvloerse verdieping betreden we de woning via de inkomhal, met aansluitend toegang tot de leefruimte met open keuken en naastliggende berging. Daarnaast is er gelijkvloers nog een was- en strijkruimte, maar deze kamer kan ook perfect dienst doen als bureauruimte.
De tuin is bereikbaar door het grote schuifraam in de woonkamer. Zowel in deze ruimte als in de open keuken is er veel natuurlijk daglicht aanwezig door de vele raampartijen. Ook is er gelijkvloers een apart toilet.
Op de eerste verdieping is er via de nachthal toegang tot drie slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. Ook is er in de nachthal een apart toilet en de technische ruimte.
Het EPB-rapport is nog in opmaak.
Bij casco+ is de ruwbouw wind- en waterdicht en zijn alle structurele en technische elementen aanwezig. Dit omvat de sanitaire- en elektriciteitswerken, vloerverwarming, vloerisolatie, ventilatie, chape en pleisterwerken.
De volledige afwerking van casco+ zal u verder verduidelijkt worden tijdens een bezoek.
Wenst u één van beide woningen te bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/opglabbeek-3660/1131?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***
In de Dwarsstraat in Oudsbergen zijn deze half-open nieuwbouwwoningen recent gebouwd, en zullen casco+ verkocht worden.
Het geheel is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen en winkels vlot in de nabijheid bereikbaar.
De woning met huisnummer 13A is gelegen aan de rechterkant, gezien vanaf de voorzijde.
Beiden halfopen nieuwbouwwoningen hebben een aparte oprit en zullen voldoen aan alle hedendaagse EPB-normen.
Op de gelijkvloerse verdieping betreden we de woning via de inkomhal, met aansluitend toegang tot de leefruimte met open keuken en naastliggende berging. Daarnaast is er gelijkvloers nog een was- en strijkruimte, maar deze kamer kan ook perfect dienst doen als bureauruimte.
De tuin is bereikbaar door het grote schuifraam in de woonkamer. Zowel in deze ruimte als in de open keuken is er veel natuurlijk daglicht aanwezig door de vele raampartijen. Ook is er gelijkvloers een apart toilet.
Op de eerste verdieping is er via de nachthal toegang tot drie slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. Ook is er in de nachthal een apart toilet en de technische ruimte.
Het EPB-rapport is nog in opmaak.
Bij casco+ is de ruwbouw wind- en waterdicht en zijn alle structurele en technische elementen aanwezig. Dit omvat de sanitaire- en elektriciteitswerken, vloerverwarming, vloerisolatie, ventilatie, chape en pleisterwerken.
De volledige afwerking van casco+ zal u verder verduidelijkt worden tijdens een bezoek.
Wenst u één van beide woningen te bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Matisimmo Bilzen |
| Tel. nr | +32 89 44 00 00 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Voorzieningen voor aardgasketel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Schuco ramen en deuren |
Financiële info
| Prijs constructie | € 207.500,00 |
| Prijs grondaandeel | € 85.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 292.500,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 43.575,00 |
| Registratie grond (12%) | € 10.200,00 |
| Raming ereloon notaris | € 2.992,78 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 349.792,78 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Afstand tot openbaar vervoer | 444 m |
| Afstand tot winkels | 1700 m |
| Afstand tot school | 361 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 348 m² |
| Woonoppervlakte | 153 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| E-peil | 39 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.