INSTAPKLARE EN PERFECT ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN TUIN IN LANAKEN

Eengezinswoning

Pannestraat 248, 3620 Lanaken
Ref: spir1187
3 slaapkamers
1 badkamer
177m2 woonopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

INSTAPKLARE EN PERFECT ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN TUIN IN LANAKEN

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/lanaken-3620/1187?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Deze woning vinden we terug aan de Pannestraat op huisnummer 248 in Lanaken, in een rustige buurt. Alle voorzieningen zijn van hieruit op wandelafstand bereikbaar, de middelbare scholen bevinden zich op minder dan 1 km. Ook is er een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden, en ook de op- en afrit van de autostrade is op 15 minuten bereikbaar. Het gezellige stadscentrum van Maastricht is gelegen op 10 minuten rijden.

De woning betreden we via de inkomhal, met toegang tot de lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. Van hieruit is er een mooi zicht op het terras en de tuin. Naastliggend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken die dateert van 2013. Deze heeft ook een mooi uitzicht op de tuin. Ook is er een apart toilet in de inkomhal en een inpandige garage aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die in 2011 werd vernieuwd en voorzien is van een lavabo, ligbad, aparte douche en toilet.

De woning is uitgerust met een condenserende gaswandketel met doorstromer van 2015 van het merk Dietrich. Ook is er een Evo-Home besturingssysteem zodat in elke ruimte een apart verwarmingsschema kan ingesteld worden. Tevens zijn zowel de woonkamer als alle slaapkamers voorzien van airco van het merk Daikin.

Het perceel heeft een oppervlakte van 5a 59ca en is volledig omheind. De tuin is helemaal aangelegd en voorzien van (lei)platanen. Het terras achteraan in de tuin bestaat uit bankirai planken en heeft een oppervlakte van 50 m2. Naast het terras bevindt zich een tuinhuis van 14 m2. Aan de linkerkant van de woning is er nog een carport met stevig polycarbonaat dak (stormbestendig) met verlichting.

Zoals u al kan vermoeden verkeert het geheel in perfecte staat van onderhoud. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Op de eerste verdieping zijn er rolluiken, net als een elektrisch rolluik aan het schuifraam aan de woonkamer. Alle ramen zijn voorzien van vliegenramen. De volledige woning werd nog geschilderd in 2020.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in Lanaken? Kom deze woning dan zeker een bezoek brengen! Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Kantoor Matisimmo Bilzen
Tel. nr +32 89 44 00 00
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 290 kWh/m²
290
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Evo-Home besturingssysteem; elke kamer kan met een apart schema ingesteld worden
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken bovenverdieping
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 558 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 656 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 177 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt