STATIGE, VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP RUIM PERCEEL IN VLIJTINGEN
In optie binnen 2 wekenDeze zeer goed onderhouden gezinswoning in open bebouwing is gelegen in Vlijtingen, een landelijke deelgemeente van Riemst. Verschillende faciliteiten zijn in de omgeving voorzien en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Zo zijn de gezellige steden Bilzen en Maastricht op 15min rijden gelegen.
Er werden reeds enkele renovaties uitgevoerd, dewelke resulteren in een zeer gunstig EPC. Het volgende werd ondernomen:
De woning geniet van een hedendaagse indeling met veel lichtinval en zicht op de tuin vanuit de woonkamer en keuken. De indeling is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal is er een apart toilet voorzien en geeft de inkomhal toegang tot de ruime woonkamer met eetkamer. Aansluitend bevindt zicht de ingerichte keuken, vanuit de keuken kan men naar het terras en de tuin. De gelijkvloerse badkamer is naast de keuken gelegen en ingericht met een douche en wandmeubel met lavabo.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers voorzien en een badkamer met ligbad, toilet en een wandmeubel met lavabo.
Aan de dakkapellen kan er nog een extra ruimte gecreëerd worden.
Een grote troef van de woning is dat deze volledig onderkelderd is, dit biedt tal van opbergmogelijkheden maar ook op gebied van inrichting (hobbyruimte, fitnessruimte, …). Aan de achterkant van de woning kan men de inpandige garage binnenrijden, die uitkomt in de kelder.
De zolderverdieping biedt eveneens extra opbergruimte.
Aan de keuken is een overdekt terras voorzien waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en piekfijn onderhouden.
Wilt u graag deze statige woning komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Er werden reeds enkele renovaties uitgevoerd, dewelke resulteren in een zeer gunstig EPC. Het volgende werd ondernomen:
- 2007: airco geplaatst
- 2011: ramen vernieuwd
- 2012: radiatoren gelijkvloers en kapellen vernieuwd
- 2014: zoldervloer geïsoleerd 18cm + spouwmuurisolatie
- 2015: zonnepanelen geplaatst (24st.) + warmtepompboiler
- 2016: nieuwe verwarmingsketel
De woning geniet van een hedendaagse indeling met veel lichtinval en zicht op de tuin vanuit de woonkamer en keuken. De indeling is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal is er een apart toilet voorzien en geeft de inkomhal toegang tot de ruime woonkamer met eetkamer. Aansluitend bevindt zicht de ingerichte keuken, vanuit de keuken kan men naar het terras en de tuin. De gelijkvloerse badkamer is naast de keuken gelegen en ingericht met een douche en wandmeubel met lavabo.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers voorzien en een badkamer met ligbad, toilet en een wandmeubel met lavabo.
Aan de dakkapellen kan er nog een extra ruimte gecreëerd worden.
Een grote troef van de woning is dat deze volledig onderkelderd is, dit biedt tal van opbergmogelijkheden maar ook op gebied van inrichting (hobbyruimte, fitnessruimte, …). Aan de achterkant van de woning kan men de inpandige garage binnenrijden, die uitkomt in de kelder.
De zolderverdieping biedt eveneens extra opbergruimte.
Aan de keuken is een overdekt terras voorzien waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en piekfijn onderhouden.
Wilt u graag deze statige woning komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Molenweg 42 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,4 km Elly VRANKEN 3740 Bilzen (Spouwen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,45 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,1 km Vlijtingen Sint-Albanusstraat |
| Vervoer - Treinstations | 6,8 km Bilzen |
| Warenhuizen - Aldi | 2,18 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,43 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | Bilzen en Lanaken |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,37 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
| Warenhuizen - Lidl | Bilzen |
| Winkels | Bilzen centrum en Maastricht |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | |
| Garage |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Badkamer |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 168 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250520-0003602571-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Driedubbele |
| Dak | Dak met dakkapellen |
| Isolatie | spouwmuur en zoldervloer 18cm |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie | ketel 2016 vernieuwd |
| Airco | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1979 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 285.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 721 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 829 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 163 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!