RUIME GEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS IN LANAKEN
Aan de Papenweg 33 in Veldwezelt, Lanaken, vinden we deze ruime en verzorgde gezinswoning. Het perceel is in totaal 9a 97ca groot en is gelegen aan de grens met Nederland en op slechts 10 minuten rijden van zowel het stadscentrum van Maastricht als dat van Bilzen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving vlot bereikbaar.
De gelijkvloerse verdieping van de woning is ingericht met een inkomhal, ruime woonkamer met aparte eetplaats en de vernieuwde keuken. Verder is er de veranda die geplaatst werd in 1986 met toegang tot de tuin. Achteraan bevindt zich een apart toilet, en via de inkomhal is er een aparte zitruimte die dienst kan doen als bureau. Door de directe bereikbaarheid via de inkomhal kan deze afgescheiden worden van het woongedeelte. Er is ook de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als extra slaapkamer, waardoor alle woonvoorzieningen gelijkvloers gelegen zijn. Op deze manier leent de woning zich ook tot kangoeroe- of zorgwoning.
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar we 5 ruime slaapkamers en een badkamer terugvinden. Ook is de woning volledig onderkelderd met inpandige garage. De verzorgde tuin is zuid-oost georiënteerd en voorzien van een tuinhuis.
De woning onderging al enkele renovatiewerken. Zo werden de ramen vernieuwd in 1998 en voorzien van rolluiken, die gelijkvloers elektrisch bediend kunnen worden. De muren zijn reeds geïsoleerd. Ook is er 3-fasige stroom aanwezig, ideaal voor zonnepanelen, laadpaal voor een elektrische wagen, ...
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De gelijkvloerse verdieping van de woning is ingericht met een inkomhal, ruime woonkamer met aparte eetplaats en de vernieuwde keuken. Verder is er de veranda die geplaatst werd in 1986 met toegang tot de tuin. Achteraan bevindt zich een apart toilet, en via de inkomhal is er een aparte zitruimte die dienst kan doen als bureau. Door de directe bereikbaarheid via de inkomhal kan deze afgescheiden worden van het woongedeelte. Er is ook de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als extra slaapkamer, waardoor alle woonvoorzieningen gelijkvloers gelegen zijn. Op deze manier leent de woning zich ook tot kangoeroe- of zorgwoning.
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar we 5 ruime slaapkamers en een badkamer terugvinden. Ook is de woning volledig onderkelderd met inpandige garage. De verzorgde tuin is zuid-oost georiënteerd en voorzien van een tuinhuis.
De woning onderging al enkele renovatiewerken. Zo werden de ramen vernieuwd in 1998 en voorzien van rolluiken, die gelijkvloers elektrisch bediend kunnen worden. De muren zijn reeds geïsoleerd. Ook is er 3-fasige stroom aanwezig, ideaal voor zonnepanelen, laadpaal voor een elektrische wagen, ...
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straatnaam | Papenweg 33 |
| Stad | 3620 Lanaken |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,31 km Lutgart MEESEN 3620 Lanaken Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,79 km Vrije Basisschool - Het Wezel-tje - |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,07 km Veldwezelt Brug Albertkanaal |
| Vervoer - Treinstations | 5,03 km MAASTRICHT |
| Warenhuizen - Aldi | 3,49 km 3620 Lanaken |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,31 km Carrefour market LANAKEN |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,23 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,35 km Stationsstraat 35-41 3620 Lanaken |
Indeling
Verdieping -1
| Garage | |
| Kelder | Woning volledig onderkelderd |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Eetkamer | |
| Keuken | |
| Veranda | |
| Slaapkamer | Ook in te richten als bureau/praktijkruimte voor zelfstandige (naast inkomhal) |
| Toilet |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 5x Slaapkamer | |
| Badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 578 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | 3-fasige aansluiting aanwezig |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Rolluiken | Zowel op gelijkvloers (elektrische bediening) als verdieping |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1967 |
Financiële info
| Prijs | € 325.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 997 m² |
| Bewoonbare opp. | 195 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!