ZEER RUIME GEZINSWONING MET TWEE WOONGEDEELTEN IN TONGEREN
ZEER RUIME GEZINSWONING MET TWEE WOONGEDEELTEN IN TONGEREN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3477377/huis-te-koop-in-3700-tongerenen klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenViseweg378 ***
Deze woning is gelegen te Viséweg 378 in Sluizen, een deelgemeente van Tongeren. Het stadscentrum van Tongeren is op slechts 6 km bereikbaar, waardoor alle voorzieningen in de korte nabijheid gelegen zijn. De op- en afritten van de autostrade E313 Tongeren zijn ook op slechts 7 autominuten te bereiken.
Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, verder is deze verdieping ingedeeld met een zeer ruime woonkamer, een ruimte voor het inrichten van een keuken, twee zitkamers, twee aparte toiletten en een berging. Er zijn ook rolluiken aanwezig op deze verdieping.
We gaan met de trap achter de inkomhal naar de eerste verdieping, waar zich een ingerichte keuken, een apart toilet, een badkamer met lavabo en hoekbad en twee slaapkamers van respectievelijk 15,5m2 en 37,5m2 bevinden.
Als we de trap verder omhoog volgen komen we op de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een grote slaapkamer (35m2), een kleine berging en een zolder (31m2). Zowel van de grote slaapkamer als van de zolder kunnen extra kamers gemaakt worden.
De woning zelf heeft vroeger gediend als café en ook een tijdje als frituur. In 2007 werd er een vergunning afgeleverd om het oude café te verbouwen tot 2-woonst met ingangen langs de Viséweg en de Millerweg. Deze verbouwing werd echter niet uitgevoerd. De woning beschikt ook over meerdere kelderruimtes alsook een carport voor twee wagens.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Indien u op zoek bent naar een ruime gezinswoning in Tongeren kan u zeker het potentieel ter plaatse komen bekijken. Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3477377/huis-te-koop-in-3700-tongerenen klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenViseweg378 ***
Deze woning is gelegen te Viséweg 378 in Sluizen, een deelgemeente van Tongeren. Het stadscentrum van Tongeren is op slechts 6 km bereikbaar, waardoor alle voorzieningen in de korte nabijheid gelegen zijn. De op- en afritten van de autostrade E313 Tongeren zijn ook op slechts 7 autominuten te bereiken.
Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, verder is deze verdieping ingedeeld met een zeer ruime woonkamer, een ruimte voor het inrichten van een keuken, twee zitkamers, twee aparte toiletten en een berging. Er zijn ook rolluiken aanwezig op deze verdieping.
We gaan met de trap achter de inkomhal naar de eerste verdieping, waar zich een ingerichte keuken, een apart toilet, een badkamer met lavabo en hoekbad en twee slaapkamers van respectievelijk 15,5m2 en 37,5m2 bevinden.
Als we de trap verder omhoog volgen komen we op de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een grote slaapkamer (35m2), een kleine berging en een zolder (31m2). Zowel van de grote slaapkamer als van de zolder kunnen extra kamers gemaakt worden.
De woning zelf heeft vroeger gediend als café en ook een tijdje als frituur. In 2007 werd er een vergunning afgeleverd om het oude café te verbouwen tot 2-woonst met ingangen langs de Viséweg en de Millerweg. Deze verbouwing werd echter niet uitgevoerd. De woning beschikt ook over meerdere kelderruimtes alsook een carport voor twee wagens.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Indien u op zoek bent naar een ruime gezinswoning in Tongeren kan u zeker het potentieel ter plaatse komen bekijken. Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Locatie
Adres
| Straatnaam | Viséweg 378 |
| Stad | 3700 Tongeren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,45 km Liliane PELLAERS 3700 Tongeren (Vreren) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,8 km Gemeentelijke Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,06 km Sluizen Kerk |
| Vervoer - Treinstations | 1,69 km Glons |
| Warenhuizen - Aldi | 4,82 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 5,06 km Carrefour market TONGEREN LUIKERSTEENWEG |
| Warenhuizen - Colruyt | 5,22 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,42 km Rue du Croupet 61 4690 Boirs |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 36,98 m² |
| CV ruimte | 13,92 m² |
Gelijkvloers
| Woonkamer | 37,79 m² |
| Zitplaats | 16,73 m² |
| Inkomhal | 8,11 m² |
| Toilet | 4,44 m² |
| Toilet | 3,88 m² |
| Bureau | 14,7 m² |
| Berging | 22,66 m² |
| Berging | 5,75 m² |
| Carport | 66,56 m² |
Verdieping 1
| Badkamer | 12,71 m² |
| Slaapkamer | 15,6 m² |
| Woonkamer | 38,36 m² |
| Nachthal | 8,1 m² |
| Keuken | 5,76 m² |
| Berging | 1,06 m² |
Verdieping 2
| Zolder | 26,7 m² |
| Badkamer | 5,8 m² |
| Slaapkamer | 34,8 m² |
| Berging | 8,89 m² |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht |
EPC gegevens
| EPC | 411 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1941 |
Financiële info
| Prijs | € 279.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 834,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 358 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!