Indelingsplan Afmetingen

3 slaapkamers

1 badkamer

1 garage

184 m² woonopp.

434 m² grondopp.

bij akte na betaling

GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE IN LANAKEN

GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE IN LANAKEN

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3317088/huis-te-koop-in-3620-lanaken?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=LanakenKiezelweg34***

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen te Lanaken, op slechts 3 km van de grens met Maastricht. Het centrum van Lanaken is, net als sportfaciliteiten en het stadscentrum van Maastricht, gelegen op minder dan 10 minuten rijden.
Aan de Kiezelweg is er een vlotte verbinding voor het openbaar vervoer, ook de basisvoorzieningen zoals bakker, school en supermarkt zijn gelegen op wandelafstand.

Begin jaren 2000 werd de woning deels gerenoveerd. Ook de elektriciteit is conform.
De woning beschikt over een zonnepaneleninstallatie sinds 2020 (3780 Wp).

Bij binnenkomst geeft de inkomhal toegang tot de zitruimte met verder de eetkamer en de ingerichte open keuken. Verder bevindt zich de ruime berging met wasplaats, voorzien van aansluiting voor wasmachine en een apart toilet. Via de wasplaats is er toegang tot de lichtrijke veranda die een mooi zicht geeft op het terras en de tuin. Aan de andere zijde van de wasplaats bevindt zich de garage waar plaats is voor 1 wagen. In de woonkamer is de woning voorzien van 3-dubbel glas, zodat er binnen geen overlast is van de straat.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met een lavabo, douche en toilet. Verder is er nog zolderruimte boven de garage. Deze kan, mits afwerking, ingericht worden als extra bureauruimte of speelkamer. Ook de zolderruimte boven de slaapkamers kan naar eigen smaak en wens afgewerkt worden.

De tuin is volledig omheind. Er is een toegangspoortje om de tuin te bereiken via het naastliggend doodlopend straatje.
Ook beschikt de woning over een klein gedeelte kelder dat dient als bergruimte en waar zich de cv-installatie bevindt.


Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Bij interesse kan u voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jochim

Jochim Vandebroek

Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, Maasmechelen, As en Oudsbergen.

Bekijk op kaart Ref: 3620Kiezelweg34CC

Adres

Straatnaam Kiezelweg 34
Stad 3620 Lanaken

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 1,66 km Lutgart MEESEN 3620 Lanaken Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,33 km Vrije Basisschool - Het Wezel-tje -
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,22 km Gellik Briegden
Vervoer - Treinstations 6,24 km MAASTRICHT
Warenhuizen - Aldi 2,16 km 3620 Lanaken
Warenhuizen - Carrefour 1,92 km Carrefour market LANAKEN
Warenhuizen - Colruyt 0,33 km LANAKEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,06 km Stationsstraat 35-41 3620 Lanaken

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Berging
Veranda
Garage
Toilet

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer Met toilet

Verdieping 2

Zolder
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Beschermd erfgoed Nee
EPC 567 kWh/m²
EPC label epc waarde f
Beglazing Dubbele | In woonkamer vooraan driedubbel glas
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Rolluiken Rolluiken aanwezig
Verwarming Stookolie
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Zonnepanelen Ja
Bouwjaar 1952
Prijs € 259.000
KI € 632
Totale opp. grond 434 m²
Bewoonbare opp. 184 m²
Jochim

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.