3 slaapkamers

1 badkamer

200 m² woonopp.

777 m² grondopp.

bij akte na betaling

EENGEZINSWONING IN HALF-OPEN BEBOUWING (LOT 2) IN VELDWEZELT (LANAKEN)

EENGEZINSWONING IN HALF-OPEN BEBOUWING (LOT 2) IN VELDWEZELT (LANAKEN)

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3310680/eengezinswoning-te-koop-in-3620-lanaken?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer (hoogte)foto's en afmetingen.***

Deze bouwgrond (lot 2) biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een half-open bebouwing.

Door de zeer gunstige ligging aan de Meiboomstraat in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken, zijn zowel het gezellige stadscentrum van Bilzen als Maastricht bereikbaar op nog geen 15 minuten rijden. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid bereikbaar, zoals scholen, het openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar de op- en afrit van de autostrade in Bilzen en Maasmechelen.

Voor het bouwen van deze nieuwbouwwoning met een grondoppervlakte van 7a 77ca is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.

Omdat de woning nog gebouwd dient te worden, kan de koper zowel het uitzicht als de indeling van de woning nog aanpassen in samenspraak met de architect, indien gewenst.

De voorgestelde woning is als volgt ingedeeld:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, leefruimte met vooraan de zithoek en achteraan de keuken met eethoek en een praktische berging met zijdeur naar buiten.
Op de verdieping komen we 3 slaapkamers tegen en een badkamer met lavabo, douche en optioneel een ligbad. Hier is ook nog een apart toilet voorzien.

Als koper kan men kiezen voor 2 formules:
Casco of Sleutel Op de Deur (volledig afgewerkt)

GROOT VOORDEEL! Aangezien deze bouwgrond ook apart verkocht kan worden, is er bij samenwerking met AVL Woningbouw een kostenbesparing op de grond. De kosten op de bouwgrond worden beperkt tot 12% registratierechten + notariskosten, en dus is enkel het BTW-stelsel van toepassing op de woning.

Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Casco:
- Ruwbouw winddicht
- Sanitaire leidingen (incl. hergebruik regenwater)
- Elektriciteit
- Verwarming op gas met vloerverwarming
- Pleisterwerken
- Isolatiewerken en chape
- EPB berekening
- Ventilatiesysteem D+
- Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief
- 8 zonnepanelen gratis

Prijs Casco:
€ 380.386,24 excl. kosten op grond en constructie
€ 452.767,35 incl. alle kosten op grond en constructie

Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Sleutel Op de Deur:
- Casco inhoud
- Afgewerkte keuken
- Sanitaire toestellen
- Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer
- Binnendeuren in grondlaag
- Voegwerken
- Trap in hout

Prijs Sleutel Op de Deur (afgewerkt):
€ 404.540,24 excl. kosten op grond en constructie
€ 481.993,69 incl. alle kosten op grond en constructie

De voorgestelde woning wordt getoond als open bebouwing, maar er wordt enkel een half-open bebouwing toegestaan. Dit zal in overleg met AVL aangepast kunnen worden.

Bent u geïnteresseerd in de bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jochim

Jochim Vandebroek

Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, Maasmechelen, As en Oudsbergen.

Bekijk op kaart Ref: 3620Meiboomstraatlot2

Adres

Straatnaam Meiboomstraat lot 2
Stad 3620 Lanaken

Omgeving

Dorp
Gezondheid - Tandarts 2,87 km Lutgart MEESEN 3620 Lanaken Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,3 km Vrije Kleuterschool - 't Regenboogje
Openbaar vervoer 242m
School 410m
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,13 km Kesselt Kesselt
Vervoer - Treinstations 5,62 km MAASTRICHT
Warenhuizen - Aldi 3,09 km 3770 Riemst
Warenhuizen - Carrefour 4,57 km Carrefour market Riemst
Warenhuizen - Colruyt 4,7 km LANAKEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 3,16 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen
Winkels 3900m

Gelijkvloers

Toilet
Tuin
Woonkamer
Inkomhal
Berging
Keuken

Verdieping 1

Badkamer
3x Slaapkamer
Toilet
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Beschermd erfgoed Nee
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Stadswater Ja
Prijs € 380.386
Totale opp. grond 777 m²
Bewoonbare opp. 200 m²
Breedte huis 9 m
Breedte grond 12,6 m
Diepte grond 69 m
Jochim

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.